Garage zum Kauf · provisionsfrei

43000 €43.000 €

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Zentrum, Tübingen (72070)

Im gut erreichbaren Gewerbegebiet 72297 Seewald-Besenfeld, direkt an der B294, entsteht ein moderner Garagenpark mit insgesamt 42 großzügigen XXL-Garagen. Diese abgeschlossenen Einheiten bieten vielseitige Nutzungsoptionen und eignen sich perfekt für Wohnmobile, Caravans, Oldtimer, Anhänger, Boote oder Liebhaberfahrzeuge. Endlich haben Sie den Platz, den Sie benötigen!

Fertigstellung geplant für den 30.10.2024
Kaufpreis ab 43.000€.

Allgemeine Informationen:
Bauweise: Das Gebäude wird in pflegeleichter Holzständerbauweise mit langlebigen Sandwichplatten errichtet, sodass keine aufwendigen Außenpflegearbeiten erforderlich sind.
Außenanlagen: Die großzügigen Hof- und Rangierflächen werden gepflastert und bieten ausreichend Platz zum Manövrieren.
Zusätzliche Ausstattung: Eine ganzjährig nutzbare Toilettenanlage in Premiumqualität sowie ein Technikraum stehen zur Verfügung.
Zugang: Das Gelände ist rund um die Uhr und an allen Tagen im Jahr für berechtigte Nutzer zugänglich.
Lage: Die Garagen befinden sich in einem transparenten Gewerbegebiet mit einer ansprechenden und seriösen Nachbarschaftsbebauung - kein Hinterhofcharakter.
Es besteht die Möglichkeit, eine oder mehrere Garagen entweder zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt zu erwerben. Als Kapitalanlage sind Abschreibungen von bis zu 5% jährlich möglich. Mietpreis: ab 290,00 € pro Monat

Garagendetails:
Maße: Länge 8,00 m, Breite 3,90 m, Firsthöhe ca. 5,40 m - ausreichend Platz für eine zusätzliche Ebene oder einen Zwischenboden.
Toreinfahrt: Höhe 4,00 m, Breite 3,00 m.
Tor: Hochwertiges, manuell bedienbares Markenrolltor, das sicher abschließbar ist.
Stromanschluss: Jede Garage verfügt über einen eigenen 220/400 V Stromanschluss.
Bodenbelag: Die Böden der Garagen sind gefliest und bieten damit eine robuste und leicht zu reinigende Oberfläche.
Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Der Garagenpark befindet sich in idealer Lage im Gewerbegebiet von Besenfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Seewald im nördlichen Schwarzwald. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B 294 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen. Städte wie Freudenstadt, Baden-Baden und Pforzheim sind bequem in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für lokale als auch für überregionale Nutzer als optimal erweist.

Besenfeld liegt in einer landschaftlich reizvollen Region, eingebettet in die Wälder des Schwarzwaldes, was nicht nur für Naturliebhaber von Vorteil ist, sondern auch eine ruhige und sichere Umgebung bietet. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine seriöse und gepflegte Nachbarschaftsbebauung aus, ohne den typischen "Hinterhofcharakter".

Dank der Nähe zu beliebten Ferien- und Ausflugszielen ist Besenfeld auch für Besitzer von Wohnmobilen, Caravans und Freizeitfahrzeugen ein idealer Standort. Die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur machen den Standort attraktiv für viele Nutzergruppen, von Sammlern bis hin zu Gewerbetreibenden.

Die gut ausgebaute Straßenanbindung garantiert, dass die Garagen sowohl für tägliche als auch für gelegentliche Nutzung leicht zugänglich sind.

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