Einfamilienhaus zum Kauf

699900 €699.900 €2.077 €/m²

Finanzierung ab 2805 €/Monat

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20Zimmer

337 m²Wohnfläche

1.160 m²Grundstück

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Schloen, Schloen (17192)

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Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Zum Verkauf steht eine vollsanierte historische Wassermühle aus dem 16. Jahrhundert, lauschig gelegen am Ufer der Ostpeene mit sechs gemütlichen Ferienwohnungen, Restaurant und vielen Möglichkeiten - von Wohnen, über vermieten bis hin zur Gastronomie ist hier alles denkbar.

Die Mühle steht auf einem 1.160 m² großen, absolut idyllischen Hanggrundstück, welches direkt an der Ostpeene mündet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 654 m² - diese verteilt auf ca. 337 m² Wohnfläche mit insgesamt vollausgestatteten 6 Ferienwohnungen, großem Gastronomiebereich mit ca. 194 m², ca. 83 m² Terrassenflächen und ca. 41 m² weitere Räumlichkeiten im Kellergeschoss.

Die ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert stammende Mühle wurde von 1507 bis 1941 noch als Getreidemühle betrieben. Das Gebäude wie es heute steht, stammt aus 1837 und wurde in den Jahren 1995 bis 2000 aufwendig und mit viel Hingabe aus- und für touristische Zwecke umgebaut. Hier wurde bewusst darauf geachtet den ursprünglichen Charme und Charakter des Gebäudes zu erhalten. So wurden sämtliche Baustoffe unter historischen Gesichtspunkten ausgewählt. Beispiele hierfür sind die schönen alten Biberschwänze auf dem Dach, bis hin zur Wiederherstellung der eigentlichen Wassermühle - die Aufhängung ist bereits vorhanden, es fehlt lediglich das Wasserrad. Hier könnte sogar eigener, alternativer Strom erzeugt werden!
Aus der alten Wassermühle wurde so das gleichnamige Gasthaus mit Pension. Zum damaligen Zeitpunkt wurden hier sechs Ferienwohnungen im Erd- und Dachgeschoss, sowie eine Gastronomieeinheit in Erd- und Kellergeschoss eingerichtet. In den Jahren 2017 bis 2018 wurde der gesamte Spitzboden ausgebaut um hier weitere Zimmer zu erschaffen und die bestehenden sechs Ferienwohnungen somit um fünf weitere Schlafzimmer zu erweitern. Seither wird die gesamte Mühle als Ferienunterkunft für große Gruppen mit einem gemütlichen, weitläufigen Gemeinschafts- und Küchenbereich genutzt und sehr gut angenommen.
Aufgrund der Vielzahl der Wohnungen, der großzügigen Gemeinschafts-/Gastronomieeinheit mit Außenbereich und auch der Möglichkeit verschiedene Zimmer durch Verbindungstüren zusammenzulegen, sind der Flexibilität hier kaum Grenzen gesetzt und es bieten sich eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Einige vorstellbare Ideen wären zum Beispiel eine gemütliche Appartementanlage im historischen Stil, ein Garni-Hotel mit Frühstücksraum, eine Anlaufstelle für dienstreisende Gruppen als Seminar- und Weiterbildungsstätte für Firmen, oder, oder, oder - dem gestalterischen Freiraum sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Auf der rechten Seite zum Peeneufer hin befindet sich die ehemalige Gastronomieeinheit, mit Gastroküche, einem rustikal gestalteten Gastraum mit Bar und Tresen für 60 bis 70 Gäste und Gastterrasse - diese wurde einige Jahre verpachtet, steht nun aber den Feriengästen gemeinschaftlich zur Verfügung. Der Gaststättenbetrieb kann hier aber jederzeit wiederaufgenommen werden.

Stichworte Gesamtfläche: 654,00 m², vermietbare Fläche: 654,00 m², Kellerfläche: 41,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen