Haus zum Kauf provisionsfrei 635.000 € 11 Zimmer 328 m²<br/>Wohnfläche 652 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kamenz Kamenz 01917

Monat
11Zimmer
328 m²Wohnfläche
652 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Bernd Morgenstern

Domibus Consulting GmbH

Bewertung: 2,4 von 5 Sternen

Exklusives und großzügiges Einfamilienhaus - Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapitalanlage

Die Liegenschaft besitzt 4 Wohneinheiten, davon ist die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 148 m² Wohnfläche, Master- und Gästebad perfekt für einen Eigennutzer geeignet. Diese Wohneinheit besitzt einen separaten Zugang, eine Doppelgarage mit eigenem Zugang zur Wohneinheit. Die übrigen drei Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und sind ebenfalls über ein separates Treppenhaus zugänglich. Für diese Wohnungen stehen zwei Carports sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft eignet sich daher hervorragend zur Eigennutzung, als Mehrgenerationswohnhaus oder zur Kapitalanlage. Die vier Wohneinheiten teilen sich 2 Zweiraumwohnungen, eine Dreiraumwohnung sowie eine Vierraumwohnung auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Kamenz, Kamenz (01917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr nachgefragten Wohnlage von Kamenz im angrenzenden Stadtteil Bernbruch. Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, in 5 – 8 Minuten erreichen Sie die nahegelegenen Kindergarteneinrichtungen, Grund- und Oberschule sowie das Gotthold-Ephraim-Lessing-Gymnasium in Kamenz. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße bzw. Sackgasse und liegt in der Straße als letztes Haus mit einem unverbaubaren Blick auf den Hutberg.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das pulsierende Gewerbegebiet mit vorwiegend kleineren und mittleren Betrieben aus den Bereichen Textilherstellung, Maschinenbau, Kaolingewinnung und Plastikverarbeitung. In kurzer Entfernung befinden sich weiterhin die großen überregional bekannten Arbeitgeber Jägermeister, der Textilwerbemittelspezialist Sachsen Fahnen, der Batteriehersteller (Deutsche) Accumotive, eine hundertprozentige Tochter der Mercedes-Benz Group AG sowie der E-Bike Akkurecycler Liofit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Solar

Preise

Kaufpreis

635000 €

1.935 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.935 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.076 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.326 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie können das Haus hervorragend zur Eigennutzung umsetzen, darüber hinaus auch Familienmitglieder mit ins Haus einbinden. In der Wohnungsstruktur bieten sich das Erdgeschoss zur Selbstnutzung an, die drei weiteren Wohnungen können von Familienmitgliedern genutzt werden oder dem Bereich der Vermietung zugeführt werden.

Die Liegenschaft eignet sich ebenfalls als nachhaltige Kapitalanlage. Mit der vollständigen Vermietung lassen sich aktuell Mieteinnahmen von bis zu 38.900 Euro erzielen. Der Wohnungsmix, das unmittelbare Umfeld mit der Nähe zu allen erforderlichen Einrichtungen garantiert eine nachhaltige Vermietung. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Domibus Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Haydnstraße 20, 01309 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd MorgensternDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3ua5d

Referenznummer: 3003