Wohnung zum Kauf 499.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Moabit Berlin 10557

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr M. Jas

Eigenheim & Invest

Toplage von Berlin! Neubauwohnung mit Blick auf die Spree!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin, im Herzen von Berlin Mitte. Dieses exklusive Neubau-Apartment aus dem Jahr 2020 ist auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² perfekt für diejenigen, die stilvolles und komfortables Wohnen suchen und ist ab Juli 2024 bezugsfrei.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und bietet eine elegante Couch, ein komfortables Bett, einen modernen Esstisch mit Stühlen sowie eine Waschmaschine. Die voll ausgestattete Einbauküche mit neuesten Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über ein geschmackvoll eingerichtetes Duschbad. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Der geräumige Balkon bietet einen malerischen Blick auf die Spree und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Das Apartment befindet sich in einer lebendigen Gegend mit einer Vielzahl von Kulturangeboten, exzellenten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Nähe zum Tiergarten, Hauptbahnhof und zur Spree bietet ideale Erholungsmöglichkeiten.

Das Gebäude aus dem Jahr 2020 ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, was den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung komfortabel macht. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.

Für weitere Informationen und zum Vereinbaren eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Moabit, Berlin (10557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt im Herzen des dynamischen Bezirks Mitte.

Umgeben von einer Vielzahl von kulturellen Highlights wie dem Deutschen Theater, der Friedrichstadt-Palast und der Charité, bietet diese Adresse eine einzigartige Nähe zu einigen der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die zentrale Lage gewährleistet exzellente Verkehrsanbindungen; sowohl der Hauptbahnhof als auch mehrere U-Bahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das pulsierende Viertel ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene, die von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Spitzenrestaurants reicht. Shoppingbegeisterte kommen in den zahlreichen Boutiquen und Geschäften in der Nähe voll auf ihre Kosten. Für Erholung und Entspannung sorgt die unmittelbare Nähe zur Spree und zum Tiergarten, die grüne Lunge der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

499000 €

10.395,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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10.395,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

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9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://eigenheim-invest.de/immobilienbewertung/"]Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

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Anbieter der Immobilie

Eigenheim & InvestGewerblicher Anbieter

Von-der-Trenck-Str. 14, 14129 Berlin

Partnerschaft

Herr M. JasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elrg57

Referenznummer: 2130738