Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.635 €/m²

Finanzierung ab 1059 €/Monat

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2,5Zimmer

74 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Südweststadt, Karlsruhe (76135)

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Objektbeschreibung Eine individuelle 2,5-Zimmerwohnung in der begehrten Südweststadt/Beiertheim, die durch einen überraschenden Grundriss besticht.
Eine ungewöhnliche Aufteilung, dennoch funktional.
Ecken und Nischen sowie helle Fensterfronten wechseln sich ab. Eine Wohnung für Individualisten und Kreative !

Es handelt sich bei dieser Wohnung um Erstbezug nach Modernisierung in 2025.
Die Grundsubstanz des Gebäudes stammt aus 1954, im Jahr 1985 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Die Wohnung wurde 2025 modernisiert, das Badezimmer zeitgemäß komplett erneuert.
Eine neue Etagenheizung und neue Heizkörper wurden installiert.
Die Fußböden sowie mehrere Fenster wurden ausgetauscht.
Das Dach ist gedämmt, das Gebäude hat keinen Aufzug.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist nicht im Preis inklusive (zzgl. 4.500,00 € zum Kaufpreis).

Raumaufteilung Ein langer Flur verbindet alle Räume, rechts ein kleineres Zimmer mit Fensterfront, links Abstellnische oder Garderobe sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und vier Fenstern.
Der Flur mündet im großen Wohn-Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein großer Keller im Untergeschoss mit Stromanschluss ist Bestandteil des Angebots.

Weitere Informationen Besichtigungstermine
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Kontaktdaten.
Der Energie-Ausweis liegt zur Besichtigung vor und kann eingesehen werden.

SÜDSTERN-IMMOBILIEN ist das allein beauftragte Maklerbüro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, bspw. Abmessungen und/oder Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Für die Richtigkeit dieser Angaben kann SÜDSTERN-IMMOBILIEN keine Gewähr übernehmen.

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