Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

999000 €999.000 €2.405 €/m²

Finanzierung ab 3956 €/Monat

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14Zimmer

415,3 m²Wohnfläche

1.007 m²Grundstück

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Labertalstr. 9, Loch, Nittendorf (93152)

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Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Zeitraum 2009/2010 wurde es umfassend energetisch saniert.
Im Jahr 2021 erhielt der Eingangsbereich zusammen mit dem Treppenhaus eine vollständige Renovierung. Das Objekt erfüllt den Energieeffizienzstandard 100.
Das Dach wurde 2011 komplett erneuert. Der linke Teil des Gebäudes, der drei Wohneinheiten umfasst, wurde um 1999 zu Wohnzwecken ausgebaut und modernisiert.
Im rechten Gebäudeteil befinden sich zwei Wohneinheiten, die 2019 einer Kernsanierung unterzogen wurden. Dabei wurden hochwertige Nobilia-Einbauküchen mit Markengeräten integriert.
Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Keller sowie einen Stellplatz oder eine Garage.

Eckdaten im Überblick:
- 5 Wohneinheiten
- voll vermietet für derzeit kalt 49.248,00,- Euro / Jahr
- Energetische Sanierung 2009 / 2010 auf KFW-Effizienzhaus 100
- Kernsanierung von 2 Wohneinheiten im Jahr 2019
- Entstehung/Umbau der restlichen 3 Wohneinheiten ca. 1999
- Umfassende Renovierung von Eingangsbereich, Treppenhaus und Keller
- 7 Stellplätze & 2 Garagen für zus. 100.000 Euro
- Balkone mit Südausrichtung
- große überdachte Dachterrasse bei Wohnung Nr. 5
- großer Gemeinschaftsgarten

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen