Wohnung zum Kauf

182000 €182.000 €3.192,98 €/m²

Finanzierung ab 594 €/Monat

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3Zimmer

57 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hagenau, Baiersdorf (91083)

Die Erdgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von 51 m² Platz für insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und das Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder eine WG. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das Wohnzimmer zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Investitionsobjekt. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine gute Renditechance. Die zentrale Lage der Wohnung sorgt zudem für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.
Die Wohnung selbst ist seit dem 01.02.2018 vermietet und in diesem Zeitraum hat noch keine Anpassung der Miete stattgefunden.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Baiersdorf. Die Gegend ist geprägt von kleinen Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Baiersdorf ist eine charmante Stadt in der Metropolregion Nürnberg. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In Baiersdorf gibt es auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das örtliche Schwimmbad oder den nahegelegenen Wald für ausgedehnte Spaziergänge.
Die Region um Baiersdorf zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Weinbergen bis hin zu idyllischen Flusslandschaften bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die Erkundung der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten problemlos möglich.

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig. Sonstiges Hausgeld Gesamt: 243,31 Euro
umlagefähige Kosten: 109,92 Euro
nicht umlagefähige Kosten: 97,35 Euro + 36,05 Euro Rücklagenzuführung
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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