Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.735,76 €/m²

Finanzierung ab 1670 €/Monat

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7Zimmer

229,9 m²Wohnfläche

718 m²Grundstück

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Stadtlohn (48703)

Sie legen Wert auf großzügiges Wohnen und wollen eigene Ideen der Gestaltung mit einbringen?
Ihnen ist eine kinderfreundliche Lage sehr wichtig?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 befindet sich auf einem ca.718,00 m² großen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Stadtlohn.
Rund 260,00 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten bieten viele Nutzungsmöglichkeiten - Ob als Kapitalanlage zur Vermietung von 2 Wohnungen, als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur genügend Platz für die Großfamilie..!
Das Dachgeschoss ist derzeit fest vermietet. Die jährl. Nettomieteinnahme beläuft sich hier auf 6.960,00 EUR.
Die 4-Zimmer Erdgeschosswohnung ist aktuell unbewohnt und besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Abstellraum, Badezimmer und G-WC.
Zahlreiche Modernisierungen wurden mit der Zeit durchgeführt, so wurde zum Beispiel im Jahr 2022 die Heizungsanlage und 2019 das Bad im Erdgeschoss erneuert. Im Jahr 1996 wurde die Wohnfläche in Form eines Wintergartens erweitert.
Genügend Stauraum bieten die Abstellräume auf Wohnebene, die Vollunterkellerung, sowie die Dachbodenfläche.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, dennoch ist die Immobilie in Teilbereichen renovierungsbedürftig.
Was wäre ein Haus ohne Terrasse und Garten? Auch hier bleiben keine Wünsche offen!
Das ca. 718,00 m² große Eigentumsgrundstück erfreut mit vielen kleinen "Lieblingsplätzen", wie zum Beispiel ein begrünter Freisitz im Schatten oder aber die Sonnenterrasse. Die Mieter im Dachgeschoss haben die Möglichkeit auf der Loggia zu verweilen.
Eine großzügige Auffahrt und eine Garage sind ebenfalls vorhanden und runden dieses Angebot ab.
Konnten wir Ihre Neugier wecken? Für weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Lage - Lage - Lage!
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stadtlohn. Das Wohngebiet ist ruhig und überzeugt mit einem gepflegten Erscheinungsbild.
Die Stadt Stadtlohn selbst liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Stadtlohn liegt ca. 20 km von der A31 entfernt. Über die A31 ist die Anbindung zum Norden und insbesondere Richtung Ruhrgebiet und Niederrhein sichergestellt. In einer Entfernung von ca. 8 km liegt die Grenze zu den Niederlanden.
Die wesentlichen Infrastrukturmaßnahmen sind vorhanden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie die Innenstadt sind mit dem Fahrrad und zum Teil sogar fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden