Wohnung zum Kauf 299.750 € 5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Königsallee / Eichelberg Bayreuth 95444

Eichelberg, Bayreuth (95444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Peter Vogt

Arnold & Vogt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299750 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

507.2 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Moderne & hübsch sanierte 5-Zimmer-Wohnung!

Sie sind auf der Suche nach einer hübschen und bereits vollständig renovierten 5-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Bayreuth? Hier werden Sie definitiv fündig!

Die Wohnung besitzt insgesamt stolze 109 m², die großzügig auf fünf Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Gästetoilette und Bad verteilt sind. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die südliche Ausrichtung sowie durch den großen Balkon mit einem tollen Blick in den grünen Park sowie in die City.

Die Wohnung wurde vor dem Einzug der aktuellen Mietern (2018) komplett renoviert. Ein moderner Vinylboden, ein neues Badezimmer und eine neue Gästetoilette sowie ein frischer Anstrich verleihen der gesamten Wohnung seither ein modernes und zeitgemäßes Ambiente.

Nicht zuletzt spricht die citynahe Lage mit bester Nahversorgung fu?r diese Wohnung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Sehr gerne stehen wir Ihnen fu?r Fragen oder eine Besichtigung zur Verfu?gung.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Wieland-Wagner-Straße in Bayreuth und liegen damit in einer beliebten und sehr zentralen Gegend der Stadt.

Die Umgebung bietet beste Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Parks, Sporteinrichtungen und Spielplätze, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass man sich bequem, ohne eigenes Auto, im Stadtgebiet bewegen kann. Der Hauptbahnhof ist auch zu Fuß gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Insgesamt eine äußerst attraktive Lage: Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und guter Verkehrsanbindung macht sie zu einem begehrten Wohnort für alle, die ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Verbrauchsausweis: 107,50 kWh/(m²*a), ZH-Gas, D, Bj. 1971 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.360 €/m²

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