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RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Grundstück zum Kauf
175000 €256,22 €/m²
683 m²Grundstück
Bogen, Bogen (94327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Frau Merve Kilinc
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
175000 €
256,22 €/m²
Provision für Käufer
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.

Merkmale und Ausstattung

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • teilweise erschlossen

Baugrundstück in Bogen - Ihr Platz für Wohnträume

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bogen.
Es bietet eine minimale Osthanglage, die für angenehme Sonnenverhältnisse sorgt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und gepflegte Wohnhäuser aus, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Baugesetzbuch), was bedeutet, dass die Art und das Maß der baulichen Nutzung sich an der umliegenden Nachbarschaft orientieren. Eine Einzel- oder Doppelhausbebauung ist demnach wahrscheinlich möglich. Genaue Bauvorschriften und Details können mit der örtlichen Baubehörde abgestimmt werden.

Die Lage bietet viele Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Gymnasium befindet sich in direkter Nachbarschaft, und auch ein Ärztezentrum ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus lädt die Region zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, denn die nahegelegene Donau ist ein beliebter Ort für Motorbootfahrer. Weitere Freizeitaktivitäten bieten die nahe gelegenen Skilifte und Sommerrodelbahnen im Gebiet Sankt Englmar, die sich ideal für Wintersport und sommerliche Ausflüge eignen.

Dieses Baugrundstück bietet eine ideale Gelegenheit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend zu realisieren.

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Lage

Bogen liegt malerisch am nördlichen Ufer der Donau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Stadt ist etwa 15 Kilometer von Straubing entfernt.

Bogen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 Regensburg - Passau ist in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause erreichbar. Ebenso erreichen Sie die Bundesstraße B20 in wenigen Minuten. Der Bahnhof Bogen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Straubing und weiter nach Regensburg und Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.

Bogen verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Geschäfte, Banken, Apotheken und medizinische Versorgungszentren. Bogen bietet mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium.

Es gibt zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad, Tennisplätze und Wanderwege. Der nahe Bayerische Wald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Wir freuen uns auf eine baldige Nachricht von Ihnen!

Weitere Informationen

Sonstiges Beim Erwerb verpflichtet sich de Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir kein Gewähr übernehmen.

Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)

Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: merve.kilinc@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht bereits und verpflichtet, an einem Streitbeteiligungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
RE/MAX in Regensburg und OstbayernGewerblicher Anbieter
Prüfeninger Schloßstr., 2, 93051 Regensburg
Frau Merve KilincDein Kontakt
Online-ID: 2fcbw5w
Referenznummer: 5111-06240
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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