Haus zum Kauf

549000 €549.000 €1.625 €/m²

Finanzierung ab 2273 €/Monat

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10Zimmer

337,9 m²Wohnfläche

988 m²Grundstück

01.07.2025Verfügbarkeit

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Mönchzell, Meckesheim / Mönchzell (74909)

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In ruhiger Ortsrandlage von Mönchzell, einem idyllischen Ortsteil von Meckesheim, wurde 1981 dieses solide Zweifamilienhaus in Massivbauweise auf einem 988 m² großen Hanggrundstück errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m² bietet dieses Angebot zahlreiche Optionen: Sie können das Haus als großzügiges Einfamilienhaus für Ihre Familie nutzen, es als Mehrgenerationenhaus gestalten oder das Potenzial als Kapitalanlage ausschöpfen, indem Sie es als Drei- oder Zweifamilienhaus vermieten.

Die Immobilie ist derzeit in zwei abgeschlossene Wohnungen unterteilt, lässt sich jedoch mit wenig Aufwand auch in eine einzelne oder drei separate Wohneinheiten umgestalten.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss umfasst ca. 116 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Sie ist unterteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie Diele und Flur. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und einen separaten Zugang, der sich seitlich am Gebäude befindet - ideal für eine unabhängige Nutzung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das Highlight dieser Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit fast 48 m², das zu gemütlichen Stunden einlädt. Zudem gibt es ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Garderobenbereich. Die Wohnung bietet sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse, die direkten Zugang zum großzügigen Garten gewährt. Hier können Gartenfreunde ihre kreativen Ideen ausleben und den Raum nach ihren Wünschen gestalten. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Diele, während Sie die Terrasse direkt vom Wohnzimmer betreten können.

Das Dachgeschoss bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche viel Potenzial. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Bad sowie einen Flur. Ein Waschmaschinenraum ist ebenfalls vorhanden, wird jedoch im Grundriss als Gäste-WC bezeichnet, ist jedoch nicht als solches ausgestattet. Ein Balkon, der von beiden Schlafzimmern zugänglich ist, rundet das angenehme Wohnambiente dieser Etage ab. Auch hier bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung nach Belieben umzugestalten, um eine weitere separate Wohneinheit zu schaffen.

Ein Teil des Hauses ist unterkellert, wo sich der Eingangsbereich zum Treppenhaus der Erd- und Dachgeschosswohnung befindet. Hier befinden sich auch drei Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein Vorratsraum für Pellets. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre umfangreich renoviert und modernisiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hohen Lebensqualität, die dieses Objekt Ihnen bieten kann.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstiges Wir bitten um Beachtung, dass der Grundriss der Wohnung im Untergeschoss nur skizziert wurde, die Wohnung wurde im Jahr 2016 umgebaut, ein bemaßter Grundriss nach dem Umbau liegt leider nicht vor. Da diese Wohneinheit aktuell noch vermietet ist, konnten leider für das Exposé keine Bilder gemacht werden. Das Mietverhältnis endet Ende Juni 2025.
Der Grundriss im Kellergeschoss wurde ebenfalls nachträglich im Eingangsbereich etwas angepasst. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 4