Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

398000 €398.000 €3.085,27 €/m²

Finanzierung ab 1598 €/Monat

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5Zimmer

129 m²Wohnfläche

389 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Regulshausen, Idar-Oberstein (55743)

Moderne Doppelhaushälfte mit ca. 130m² in Regulshausen

Das Haus ist im modernen Stil gebaut und bieten Platz für 4 bis 5 Personen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche vom 389m². Die Haushälfte verfügt über ca. 129m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen, welche sich großzügig auf Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, sowie ein Büro oder Hobbyraum aufteilt. Zusätzlich bietet das Haus Abstellräume und eine größzügige Garage.
Auf der Rückseite des Hauses befimdet sich eine großzügige Terasse mit Süd-Westausrichtung.

Die Doppelhaushälfte ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Alle Fenster sind hochwertig mit einer 3-fach Verglasung. Das Haus ist KfW55 zertifiziert was die Nebenkosten niedrig hält.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich und Küche mit einem Abstellraum. Über den Flur erreicht man das Gäste-WC mit Dusche und das Büro bzw. den Hobbyraum.
Vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss aus, gelangen Sie in den Garten, der genügend Platz für Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 62qm im Obergeschoss verteilen sich auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefe großzügige Dusche.

Die Haushälfte steht in Regulshausen, welches ein bevorzugter Stadtteil mit viel Lebensqualität in Idar-Oberstein ist.
Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls vorhanden. Der Stadtteil ist perfekt für junge Familien mit Kindern, es gibt kein großes Verkehrsaufkommen, was für ein angenehmes Wohnen in mitten der Natur spricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

ReWo Bau GmbH
Regulshausener Str. 39
55743 Idar-Oberstein
Handelsregister: HRB23532
Registergericht: Bad Kreuznach
Vertreten durch: H. Klingels & A. Fischer
Telefon: +496781980859
E-Mail: info@rewo-bau.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 345 112 737 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen