Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 598 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Planungsbezirk 104 Straubing 94315

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
598 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sonja Dander

Dander Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Modernes, sehr sparsames EFH mit Doppelgarage

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Mitterhartshausen.

Das Einfamilienhaus (ohne Keller) besticht durch seine optimale Raumaufteilung, der sehr geschmachvollen Ausstattung und ihrer Funktionalität.

Der große Eingangsbereich heißt Eigentümer und Gäste gerne willkommen, weiter geht es zum großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit optimaler Aufteilung.
Die Einbauküche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen. Über zwei Doppelflügeltüren gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse mit viel Platz für Grill, Essgarnitur und Sonnenliegen.
Ein Gäste-WC und ein funktionaler Technikraum (mit WM+TR-Anschluss) runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden Sie drei Schlafzimmer, so wie ein helles vollwertiges Badezimmer mit Fenster und toller Aufteilung.
Die Holztreppe ins Obergeschoss ist offen und hell gestaltet.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen Kaltspeicher, der top isoliert ist und weiteren Stauraum ermöglicht.
Der ebenerdige Garten ist nicht einsehbar und pflegeleicht angelegt.
Ein modernes Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Grill uvm.

Zum EFH gehört eine Doppelgarage (ohne Trennwand) mit elektrischen Deckensektionaltoren und einer Türe zum Garten.

Auf dem Grundstück befinden sich drei weitere Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Planungsbezirk 104, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in Mitterhartshausen.
Der Kindergarten und die Kindergrippe sind nur ca. 100m entfernt.
In der Nähe befindet sich ein Sportplatz.
Zur Stadt Straubing sind es ca 8 km.
Die nächste Bäckerei befindet sich im 1 km entfernten Feldkirchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.992 €/m²

Provision für Käufer

1,5 % zzgl. 19 % MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.442 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien - Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe von 1,78 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Die DANDER Immobilien ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Wir arbeiten im Makleralleinauftrag.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dander ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schlesische Straße 114, 94315 Straubing

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2cjxp5r