Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

238400 €238.400 €2.136 €/m²

Finanzierung ab 971 €/Monat

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111,6 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Vorhelm-Mitte, Ahlen (59227)

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Die Maisonettewohnung mit insgesamt 159 m² Wohn- und Nutzfläche besticht durch ihren charmanten Stil und großzügigen Grundriss in einem gepflegten 4-Familienhaus.

Erbaut im Jahre 1964 und im Jahre 1989 renoviert (Fenster) und mit einer Klinkerfassade versehen, wartet dieses Wohnung mit 111,59 m² Wohnfläche und 47,71 m² Nutzfläche auf eine Familie oder ein Paar, die viel Raum benötigen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Gartenbereich, der nur von Ihnen genutzt werden darf. Dies ermöglicht das Leben im Freien und bietet eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Ein weiterer, kleiner Abstellraum ist von der Terrasse aus zu begehen.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsorte bieten. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität. Ein weiterer, noch ausbaufähiger Raum, schafft die Möglichkeit eines weiteren Schlafraums oder Büros. Dieser kann nach Ihren individuellen Vorstellungen entsprechend umgestaltet werden und zu Wohnfläche ausgebaut werden.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Einzeltherme, so dass eine direkte Abrechnung mit den Stadtwerken gewährleistet ist. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1989. Erst in diesem Jahr wurde eine neue Haustür- und Briefkastenanlage verbaut.

Ein weiteres Highlight ist die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage. Die gesamten Erträge werden eingespeist und die Vergütung der Gemeinschaftskasse gutgeschrieben. Eine rentable Einnahme, die allen Eigentümern zu Gute kommt.

Der Erwerb einer Garage (10.000,00 €) ist möglich.

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer und daher provisionsfrei verkauft.

Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Kupfernagel.

Grundrisse Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Besichtigungstermine Nutzen Sie den Button ,,Kontakt zum Anbieter herstellen" und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.

Darüber hinaus stehen wir Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.

Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Dietmar Kupfernagel Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Provision: Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer vermarktet.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.