Hotel zum Kauf

1650000 €1.650.000 €

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Rhodt unter Rietburg (76835)

Wir bieten hier ein ganz besonderes Anwesen an, welches mit Charme, Toplage und unfassbar
vielen Möglichkeiten im Gastrobereich Umsatz zu generieren, überzeugt.
Die Immobilie befindet sich an der Deutschen Weinstraße, mit gutem Grund auch "Toskana
Deutschlands" genannt.
Den Ort besuchen jährlich mehr als 20.000 Touristen. Mehr als 50.000 Übernachtungen sind jedes
Jahr zu verzeichnen. Alleine diese Zahlen zeigen das unglaubliche Potential.
Die Kombination aus Hotel, Ferienwohnung, Restaurant, historischem Festsaal (100 Personen), einem wunderschönen Außenbereich, bestehend aus idyllischem Innenhof, Terrassen, Weingarten mit Selbstbedienungstheke und dem 400 m2 großen Eventgarten, zeigen auf dass hier bei jedem Wetter und zu jedem Anlass gefeiert und geschlemmt werden kann.
11 Hotelzimmer, ein Appartement und eine 120 m2 Ferienwohnung machen das Angebot komplett.
Ideal ist, dass die Immobilie vor ca. 2 Jahren komplett renoviert und auf neuen Stand gebracht wurde

Hotel:
11 neu renovierte und möblierte Hotelzimmer mit Bad (sehr hohe Auslastung da 20.000
Touristen/jährl.)

Restaurant:
Komplett renoviert und modernisiert. Neu eingerichtet im Industriel-Style
Neue Thekenanlage und Gerätschaften 2021
Ca. 60 Innenplätze, Nebenraum, 50 Aussenplätze

Historischer Festsaal:
Ca. 170 m², für 100 Personen zugelassen
Tolles Ambiente, Top Eventlocation für Geburtstage, Hochzeiten, besondere Events

Innenhof/Weingarten:
Selbstbedienungstheke, ca. 60 - 70 Sitzplätze + Stehtische

Eventgarten:
Direkt hinter dem Weingarten (durch das historische Sandsteintor). Platz für ca. 170 Plätze
Ideal für tolle Hochzeitsfotos, Events, Ergänzung zum Weingarten

Rhodt ist ein wunderschönes Winzerdorf mit ca. 1.100 Einwohnern. Es liegt malerisch am
Haardtrand unterhalb der Rietburg und gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben. Umgeben
von Wiesen und Weinbergen ist Rhodt ein idealer Ausgangspunkt für viele reizvolle
Wanderungen und Radtouren zu interessanten Aussichtspunkten oder gemütlichen
Pfälzerwaldhütten. Diverse Sehenswürdigkeiten wie die Rietburgbahn, die Villa Ludwigshöhe,
die historische Theresienstraße, der Ludwigsturm, der älteste Weinberg der Welt, die historische
St. Georgskirche, etc. laden zum Erkunden ein.
Rhodt bezaubert nicht nur durch seine herrliche Lage in einer harmonischen Landschaft, dem
milden Klima, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten oder dem kulturellen Angebot, sondern
auch durch seine Gastfreundschaft. Für Übernachtungsgäste stehen verschiedene Pensionen
und Hotels zur Verfügung.
Zahlreiche Restaurants, Weinstuben und Straußwirtschaften laden zu geselligen Stunden ein.
Hier wird Ihnen das ganze Jahr über Kunst, Kultur, Wein und Kulinarisches geboten. Auch Sport-
und Freizeitaktivitäten sowie diverse Vereine sind vertreten. Weiterhin befinden sich im Ort eine
Metzgerei, eine Bäckerei, Bank, zwei Friseure, Imkerei, Hofverkauf, Blumen- sowie eine
Antiquitätengeschäft. Für die Kleinsten in der Gemeinde sind ein Kindergarten und eine
Grundschule vorhanden. Im Nachbarort Edenkoben können Ihre Kinder die Realschule Plus und
das Gymnasium besuchen. Auch Supermärkte befinden sich dort.
Verkehrsanbindung
Durch den Autobahnanschluss zur A 65 in unmittelbarer Nähe mit direkten Auf- und Abfahrten
in Richtung Ludwigshafen/Mannheim bzw. Landau sind sowohl die Metropolregion
Rhein-Neckar als auch Karlsruhe schnell zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in
Edesheim und Edenkoben. Weiterhin ist Rhodt durch Buslinien in das
Nahverkehrsnetz eingebunden.
Rhodt unter Rietburg / Weinstraße - südliche Weinstraße
Jährlich 50.000 Übernachtungen / jährlich 20.000 Touristen
30 Minuten bis Speyer und Mannheim

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 1.150,00 m², Gesamtfläche: 1.150,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz