Grundstück zum Kauf

585000 €585.000 €136 €/m²

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4.301 m²Grundstück

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Bad Berka, Bad Berka (99438)

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Das zum Verkauf stehende Grundstück mit 4.301 m² Grundstücksfläche ist zur Bebauung mit 2 Gebäuden für alter-/ seniorengerechtes Wohnen mit ca. 2.825 m² Bruttogeschossfläche pro Haus (insgesamt 5.650 m²) geeignet. Die geplanten Gebäude mit je 4 Vollgeschosse + 1 Staffelgeschoss wurden im Stadtausschuss vorgestellt und befürwortet.

Die Stadt Bad Berka hat als Kurort großen Bedarf an entsprechendem Wohnraum und Versorgungskonzepten. Neben der reinen wohnwirtschaftlichen Nutzung können Service-wohnen, Senioren-WG’s, Pflegeeinrichtungen und dazu passende Gewerbe integriert / kombiniert werden. Dem kaum vorhandenen Angebot vor Ort steht eine stark erhöhte Nachfrage gegenüber. Als Referenzobjekt gilt das neben dem Grundstück entstandene Neubauwohnhaus mit 16 Wohnungen.

Die Stadt Bad Berka ist sehr an der Umsetzung interessiert. Per Email erfolgte folgende Stellungnahme: „Für die Stadtentwicklung Bad Berkas ist das Geplante von großer Bedeutung und wir freuen uns auf eine baldige Rückmeldung von Ihnen.“ Der Käufer kann sich also der Unterstützung behördlicher Seite sicher sein.

Ein Bauantrag wurde noch nicht gestellt, um dem Käufer jegliche individuelle Umsetzungen frei zu gewährleisten. Die Zufahrt ist gesichert. Eine weitere Straße wird im Zuge der Projektrealisierung ausgebaut.

Das Grundstück Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage auf einer leichten Anhöhe mit Blick über Bad Berka.

Bad Berka präsentiert sich als liebevolle Kleinstadt, die das tägliche Leben der Bewohner und Besucher prägt. Zudem sind die in Bad Berka ansässigen Kliniken großer Arbeitgeber und gleichzeitig wirtschaftlich bedeutend für die Region.

Die Autobahnen A4 verläuft in unmittelbarer Nähe zu Bad Berka und bieten eine schnelle Anbindung an andere Städte in Deutschland. Die gut ausgebauten Straßen innerhalb der Stadt ermöglichen eine reibungslose Fortbewegung und erleichtern den Verkehrsfluss.

Für Naturliebhaber bietet Bad Berka viel Natur in der Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Golfresort Weimarer Land, welches fantastische Möglichkeiten zum Golfen, Relaxen und Essen bietet. Zudem sind weitere Erholungsmöglichkeiten und Sportaktivitäten vorhanden. Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach individueller Abstimmung möglich.