Doppelhaushälfte zum Kauf 350.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 538 m²<br/>Grundstück Oberzwehren Kassel / Oberzwehren 34132

Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück

Herr Dennis Roßbach

WÜSTENROT Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

+++ Außergewöhnliche Architekten-DHH in ruhiger Wohnlage von Oberzwehren +++

Hiermit bieten wir Ihnen diese außergewöhnliche Architekten-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Oberzwehren zum Kauf an.

Das massiv gebaute Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und besticht durch viele Vorzüge und schöne Details. Gerade erst wurde die Fassade frisch gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz. Die Ölbrennwertheizung wurde ca. 2017 erneuert, so dass der neue Besitzer sich auch hier keine Gedanken mehr machen braucht.

Die obere Wohnung mit 3 ZKB, Balkon und ca. 73 m2 Wohnfläche ist an eine solvente Mieterin vermietet, die Erdgeschosswohnung mit ebenfalls 3 ZKB und schöner Terrasse und rund 82 m2 ist frei, so dass Sie hier selbst einziehen können.

Unser Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die in unruhigen Zeiten eine wertbeständige Anlageform suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses tolle Zweifamilienhaus näher bringen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Oberzwehren, Kassel / Oberzwehren (34132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.258,06 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. UST

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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2.258,06 €/m²

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5.039 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: Heizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WÜSTENROT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Treppenstraße 9, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis RoßbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb2b5f

Referenznummer: WI 52754