Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 5 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 16.537 m²<br/>Grundstück Obgrün 8264

Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €4.438 €/m²
5Zimmer
178 m²Wohnfläche
16.537 m²Grundstück

Frau Sabine Meduna

Neuhold IMMOBILIEN GmbH

Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Ruhe/- Alleinlage

Dieses ca. 178 m² große besondere Einfamilienhaus besticht durch seine offene Bauweise, die Verwendung von Naturmaterialien und durch seine umfangreiche elektronische Ausstattung. Im Haus wurden Materialen wie Lehmputz, Hanfdämmung und Lerchen-Holzböden verwendet. Es verfügt über ein KNX Bussystem mit eigenem Server, Cat 6 Netzwerk in jedem Zimmer, eine Solaranlage für Warmwasser 500l, Sole Wärmepumpe mit Flächenkollektor, eine Photovoltaik Anlage mit 11,5 kW mit Genehmigung über Einspeisemöglichkeit in das öffentliche Stromnetz. Weitere Heizmöglichkeiten sind der 22 kW starke Kachelofen im Wohnzimmer mit direktem Holzaufzug und der Zusatzherd in der Küche. Die Versorgung mit Wasser erfolgt über die eigenen 2 Hausbrunnen mit Wasserattest. Das Regenwasser wird in der 7000 l umfassenden Zisterne gesammelt.

Das Haus ist wie folgt eingeteilt:

EG:

* zentral begehbarer, offener 6m hoher Eingangsbereich
* Zugang zum offenen Wohn- Kochbereich
* Holzküche vom Tischler mit Zusatzherd
* Wohnzimmer mit Kachelofen und Holzaufzug
* Zugang auf die Terrasse mit Outdoor kitchen und Weinlaube
* Technikraum
* Zimmer, wird dzt. als Büro genützt
* Wc
* Badezimmer mit Dusche und Fenster

DG:

* offene Veranda mit VSG - Verglasung,
* 3 Schlafzimmer, teilweise mit begehbarem Schrankraum
* überdachter Balkon, 12,75 m²
* Badezimmer mit tiefer gesetzter großer Badewanne und Doppelwaschbecken
* WC

Keller:

* 4 Räume dzt. als Lagerraum und Werkstatt genutzt
* Technikraum , Brunnenanlage
* Holzraum für Holzaufzug
* Ausgang in Gartenbereich mittels elektrischem Garagentor

Nebengebäude:

* Hühnerstall
* Erdkeller im Wald

Das 16.537m² große Grundstück, welches sich rund um das Haus befindet, besteht aus Wiesen, Wald und Acker. Dadurch ergibt sich eine unverbaubare Aussicht in die Natur.

Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Überwachungskamera

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Obgrün (8264)

Obgrün ist ein Teil der Gemeinde Großwilfersdorf im Bezirk Hartberg Fürstenfeld. Die Stadt Fürstenfeld, welche nicht nur für ihre kulturelle und kulinarische Vielfalt bekannt ist, bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Gesundheitszentrum. Sie erreichen Fürstenfeld in wenigen Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Verkehrsanbindungen Autobahn A2 und die neue Schnellstraße S7.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

790000 €

4.438,20 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,75 m², Gartenfläche: 16.317,00 m², Kellerfläche: 73,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neuhold IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Marburger Str 104, 8160 WEIZ

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine MedunaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkj25c

Referenznummer: OBGC2024100208104429106db3d05bf