Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 8 Zimmer 252 m²<br/>Wohnfläche 2.295 m²<br/>Grundstück Altlünen Lünen 44534

Monat
8Zimmer
252 m²Wohnfläche
2.295 m²Grundstück

Immobiliencenter Werne

Dortmunder Volksbank eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnen im Cappenberger Wald - großzügige Rarität für Naturliebhaber!

Objekt-Nr.: 206-13349

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 195,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1958, Energieeffizienzklasse: F

Wir haben das, was Sie so nicht oft finden.
Wir bieten Ihnen hier dieses Rarität in bester Wohnlage von Altlünen im Cappenberger Wald an.
Auf dem rd. 2.295 m² großen Erbbaugrundstück befindet sich dieses einzigartige Einfamilienhaus mit stattlichen 252 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss (jeweils Vollgeschosse).

Gestalten Sie sich mit einigen Handgriffen, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einen unvergleichbaren Wohntraum. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, die durch einen Durchbruch zum Esszimmer geöffnet wurde, sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zur kleinen separaten Terrasse. Ein absolutes Highlight ist das geräumige rd. 63 m² große Wohn-/Esszimmer mit separater Kaminecke.

Im Obergeschoss befindet sich die großflächige Schlafetage, die für insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und zusätzliche Abstellräume ausreichend Platz schafft.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert, was bei der Grundfläche trotz alledem noch genügend Staufläche gewährleistet.

Die Außenanlage erstreckt sich über einen großen Vorgarten mit Auffahrt, welcher zurzeit als Hauptgarten dient, und einem weiteren Teil hinter dem Haus. Durch den großen Baumbestand sind beide Gartenteile kaum einsehbar. Wer die Natur liebt und die Ruhe sucht, wird aufgrund der parkähnlichen Anlage hier endlich fündig.

Für die Nutzung des Grundstücks ist ein Erbbauzins in Höhe von 7.726,28 € p.a. (halbjährliche Zahlungsweise) zu zahlen. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2058.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Altlünen, Lünen (44534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.503,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Erbpacht: 7.726,28 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.277 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft

Immobiliencenter WerneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpn45q

Referenznummer: 13349