Mehrfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 13 Zimmer 341,8 m²<br/>Wohnfläche 2.477 m²<br/>Grundstück Proschim Welzow / Proschim 03119

Monat
13Zimmer
341,8 m²Wohnfläche
2.477 m²Grundstück

Herr Luca Krahl

DKB Grund GmbH Cottbus

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohninvestition im Lausitzer Seenland

Kurzbeschreibung große Scheune mit Nebengelass
Ausbaupotential im Erdgeschoss
viel Platz für Familien und Hobbys Objekt UUmgeben vom Lausitzer Seenland und direkt am Rekultivierungsgebiet des Welzower Tagebaus liegt Proschim! Hier befindet sich das im Jahr 1907 massiv errichtete Anwesen mit einem Mehrfamilienhaus, das aktuell mit 4 Wohneinheiten bei einer Gesamtfläche von 342 m² genutzt wird.
Ihnen stehen weitere 164 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und weitere 122 m² Lagerfläche inklusive Keller zur Verfügung.
Zwei der vier Wohnungen sind derzeitig vermietet. Das Wohnhaus wurde partiell im Zeitraum 1991 bis 2001 modernisiert. Dabei ist der Charme des Altbaus liebevoll erhalten geblieben. Kamine und Kachelöfen, Echtholzböden und ein freundlich gestaltetes Treppenhaus spiegeln den historischen Charakter eindrucksvoll wider.
Eine größtenteils massive und gut erhaltene Scheune in L-Form hat eine Grundfläche von etwa 300 m² ist trocken und bietet für Handwerk und Hobby traumhaften Platz. Auf dem ca. 2.477 m² großen Grundstück, das über eine Biokläranlage verfügt, bietet sich Ihnen auch die Gelegenheit zum Gärtnern und Erholen.
Unsere Empfehlung: Modernisierung vollenden, Wohnraum ausbauen, selbst einziehen oder vollständig vermieten. Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach nebst Platz für Ihr Schrauber-Hobby oder Kleintierhaltung oder wirken als nachhaltiger Kapitalanleger im zunehmend wachsenden Lausitzer Seenland.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
vermietet

Lage

Proschim, Welzow / Proschim (03119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Proschim liegt in der Niederlausitz unmittelbar an der Grenze zu Sachsen und zählt zur Kleinstadt Welzow.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das gewachsene Wohnumfeld ist durch Wohngebäude ähnlicher Bauart geprägt. Institutionen, Verwaltungseinrichtungen, Kindertagesstätte, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Auto erreichbar. Das harmonisch gelegene Wohnhaus liegt in Mitte des Lausitzer Seenlandes. Mehrere Seen, wie zum Beispiel der Partwitzer See, der Seedlitzer See oder auch der Blunoer See sind schnell erreicht. Außerdem ist der Welzower Tagebau ein Neuentstehungsgebiet und wird in Zukunft zum Wachsen der Gegend beitragen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter entfernt. Dort haben Sie Anschluss an die Linie 883/886 mit direkter Anbindung zum Zentrum von Welzow und nach Spremberg sowie Schwarze Pumpe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerKohle, Öl, Holz

Preise

Kaufpreis

195000 €

570,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 7.512,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

465 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.053 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 122,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 84,87 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH CottbusGewerblicher Anbieter

An der Wachsbleiche 1, 03046 Cottbus

Partnerschaft

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Online-ID: 2hc7t55

Referenznummer: 060/4116