Mehrfamilienhaus zum Kauf

2090000 €2.090.000 €2.396,79 €/m²

Finanzierung ab 8726 €/Monat

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26Zimmer

872 m²Wohnfläche

1.333 m²Grundstück

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Petersberg, Petersberg (36100)

Suchen Sie als Investor, Kapitalanleger oder Family Office nach einer soliden Anlage mit sehr guten Mieteinnahmen und gesicherten Mietsteigerungen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In der aufstrebenden Gemeinde Petersberg, direkt vor den Toren Fuldas, erwartet Sie ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, geteilt nach WEG in Eigentumswohnungen. Dieses Objekt verspricht nicht nur sofortige Rendite, sondern auch langfristiges Wachstumspotenzial.

Ihre Lösung für nachhaltiges Immobilieninvestment.

11 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 872 m² Wohnfläche
Jahresnettokaltmiete rund 97.000EUR
Grundstücksfläche: ca. 1.333 m²
Baujahr 1973, fortlaufend modernisiert
4 Garagen und 7 Stellplätze

Ausstattungs-Highlights:
Moderne Gaszentralheizung (2019)
Neue Wärmedämmung/Außenputz (2024)
Erneuerte Balkongeländer und Treppenhausverglasung (2024)
Frisch beschichtetes Dach (2024)
Jede Wohnung mit Bakon
Balkongeländer ebenfalls in 2024 erneuert.
Neue Haustür, Klingelanlage und Briefkästen (2024)
Fenster zwischen 2000-2023 komplett erneuert, teilweise 3-fach Verglasung
Vollständig unterkellert mit privaten Kellerräumen für jede Wohnung
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Trockenraum im Keller

Grundrissaufteilung Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss:
Drei separate, gut geschnittene Wohneinheiten. Jeweils zwei 2- Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Zentrales Treppenhaus für optimale Erreichbarkeit der einzelnen Wohnungen.
Dachgeschoss: zwei weitere gut geschnittene Wohnungen mit Balkon.
1x 3- Zimmerwohnung und 1x 2 Zimmerwohnung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einen stabilen und wachsenden Markt einzusteigen. Mit den fortlaufend durchgeführten Modernisierungen und einer attraktiven Lage ist diese Immobilie bereit, Ihr Portfolio zu bereichern.

Handeln Sie jetzt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Renditejuwel in Petersberg. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Investitionsziele verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung. Wir freuen uns darauf, Sie bei dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit zu beraten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt in Petersberg.

Alltäglicher Bedarf:
- 450 m bis zum nächsten Supermarkt
- 400 m bis zur Apotheke
- 400 m bis zum nächsten Kindergarten
- 400 m bis zur nächsten Grundschule
- 400 m bis zur nächsten weiterführenden Schule
- 800 m bis zum nächsten Spielplatz
- 950 m bis zum nächsten Sportplatz
Highlights in der näheren Umgebung:
- 4,1 km bis zum nächsten Radweg
- 1,3 km bis zum nächsten Schwimmbad
- 1,2 km bis zum nächsten Wanderweg
- 25 km bis zur Wasserkuppe

Verkehrsanbindung:
- 1,5 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
- 2,6 km bis zur B27
- 2,4 km bis zum Bahnhof
- 300 m bis zur nächsten Bushaltestelle
große Städte in der Umgebung:
- 2,8 km bis Fulda Innenstadt
- 103 km bis FFM
- 130 km bis Kassel
- 104 km bis Würzburg

Sonstiges weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net Stichworte 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024