Wohnung zum Kauf 265.000 € 44,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Salzburg Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
265000 €5.948 €/m²
44,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Tom Frenner

Brigitte Aigner Immobilien OG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Garconnierè mit Balkon in den Innenhof - ideal entweder als Anlage bzw. kleine Stadtwohnung geeignet

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet.

2009 wurden Wohnungen saniert und ein Außenlift eingebaut. 2012 wurde das Zinshaus neu parifiziert.

Top 7 befindet sich im 3. OG mit Lift (Halbstock), ist bestandsfrei und verfügt über einen Balkon, den man über die Küche erreicht.

Die Küche ist vom Wohn-Schlafraum separiert mit eigener Türe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, sowie ein Fenster.

Das WC und ein Abstellraum sind gesondert im Vorzimmer.

Die Beizung erfolgt mittels Gastherme. Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrrad-Abstellraum im Keller/-stellplätze im Innenhof sind verhanden.

monatliche Rücklage: € 40,73

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Man ist hier nicht nur gut verkehrstechnisch angebunden sondern auch in wenigen Minuten ist die Linzergasse - mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften - bzw. das beliebte Andräviertel zu Fuss oder mit dem Fahrrad perfekt zu erreichen. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

5.948,37 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet.

2009 wurden Wohnungen saniert und ein Außenlift eingebaut. 2012 wurde das Zinshaus neu parifiziert.

Top 7 befindet sich im 3. OG mit Lift (Halbstock), ist bestandsfrei und verfügt über einen Balkon, den man über die Küche erreicht.

Die Küche ist vom Wohn-Schlafraum separiert mit eigener Türe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, sowie ein Fenster.

Das WC und ein Abstellraum sind gesondert im Vorzimmer.

Die Beizung erfolgt mittels Gastherme. Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrrad-Abstellraum im Keller/-stellplätze im Innenhof sind verhanden.

monatliche Rücklage: € 40,73 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 2,63 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brigitte Aigner Immobilien OGGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 19, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Tom FrennerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqs756

Referenznummer: OBGC202402091012531963e8a8b7db8