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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €7.647 €/m²
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
903 m²Grundstück

Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

...großes Grundstück mit tollem Garten und altem Baumbestand...Zweifamilienhaus in Kalchreuth

Massiv gebautes Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren

. Zentrale Wohnlage Nähe Bahnhof mit schöner Aussicht.

. Zwei Vollgeschoße mit zusätzlichem Dachboden der möglicherweise später noch
ausgebaut werden könnte.

. Toller eingewachsener Garten mit über 900 m² Fläche mit altem Baumbestand.

. Die Wohnung im EG ist saniert und Bezug nach Vereinbarung die Wohnung im OG ist
seit 9 Jahren
vermietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 165 m².

. Es gibt eine Doppelgarage für 2 Autos und davor genügend Fläche für Fahrzeuge aller
Art.

. Das Grundstück kann zudem im Südbereich nochmals erschlossen werden aufgrund
der eigenen Straße an der Ostseite.

. Vermietung oder Selbstbezug, alles ist möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kalchreuth, Kalchreuth (90562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, insbesondere Produkte aus landwirtschaftlicher Erzeugung, sind in Kalchreuth vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Die Bahnlinie Nürnberg-Eschenau-Gräfenberg verkehrt über Kalchreuth. Mit dem Bahnbus gelangt man nach Erlangen und Nürnberg. Autobahnausfahrt A3 - Heroldsberg - Kalchreuth.

Kalchreuth verfügt über zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie viele Vereine und kulturelle Organisationen. Die vorhandenen gastronomischen Einrichtungen genießen überregional einen sehr guten Ruf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
650000 €
7.647,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.647,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.799 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.101 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.592
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2ftk25m
Referenznummer: 1/20/102-102/010748
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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