Maisonette zum Kauf

770000 €770.000 €4.783 €/m²

Finanzierung ab 3229 €/Monat

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7Zimmer

161 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Mörsenbroich, Düsseldorf (40470)

Haus im Haus. Der richtige Ausdruck für diese Maisonettewohnung mit sehr viel Potenzial.
Über den ebenerdigen Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man in die Wohnung.
Vom großzügigen, offenen Entrée erreicht man das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie über eine große Schiebeanlage Zugang zum Garten (ca. 500m² zur alleinigen Nutzung) und zur beheizten an die Wohnung angrenzenden Garage.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Esszimmer und die geschlossen Küche, welche ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist.
Mit ein paar bautechnischen Veränderungen lässt sich die Küche aber auch in eine moderne, offene Küche verwandeln.
Ein kleiner Flur vom Entrée aus führt zu zwei Schlafräumen, einem Gäste WC und einem Badezimmer.
Über eine interne Treppe gelangt man in den Souterrain. Ein großer Raum mit über 40 m² bildet das Zentrum dieser Etage. Große Fensteranlagen sorgen für einen großzügigen Lichteinfall.
Eine kleine Einbauküchenzeile ist vorhanden und ein weiterer Raum, der zuletzt als Bar genutzt wurde befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ein Duschbad mit Hebeanlage rundet diese Etage ab.
Über einen Flur erreicht man die allgemeinen Kellerräume dieser Immobilie.
Ein Aufzug vom Kellergeschoss bis in die obersten Etagen ist ebenfalls vorhanden.

Zentral und dennoch im Grünen.
Diese Lage bietet beides. Einen tollen Garten mit altem Baumbestand, den Grafenberger Wald direkt vor der Haustür, aber auch die U- und S- Bahn Stationen, sowie Autobahnen sind in unmittelbarer Nähe.
Als Naherholungsgebiet bietet der Grafenberger Wald viele Möglichkeiten. Grenzen doch der berühmte Düsseldorfer Rochus Tennisclub und der Grafenberger Golfclub direkt an.
Innerhalb von weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 52 in Richtung Essen/Ratingen/Mönchengladbach/Roermond, von wo aus Sie wiederrum die A3 Richtung Köln/Frankfurt/Oberhausen/Arnheim erreichen.
Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem PKW in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Die berühmte Düsseldorfer Königsallee ist mit dem PKW ebenfalls in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet