Mehrfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 8 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 2.516 m²<br/>Grundstück Dangastermoor Varel / Dangastermoor 26316

Monat
8Zimmer
172 m²Wohnfläche
2.516 m²Grundstück

Herr Olaf Fellner

Fellner Immobilien

Bewertung: 2 von 5 Sternen

3-Familienhaus sowie 2 weitere Grundstücke im hinteren Bereich zur Bebauung mit z. B. 2 MFH

Im schönen Dangastermoor in Varel stehen ein 3-Familienhaus sowie 2 Baugrundstücke, die u. a. mit Mehrfamilienhäusern bebaut werden können, zum Verkauf.

Zum Mehrfamilienhaus:

Hier handelt es sich insgesamt um 3 Wohneinheiten. Die hintere Wohnung erstreckt sich insgesamt über 2 Etagen. Im EG befinden sich das Schlaf- und das Wohnzimmer. Im DG sind die Küche sowie das Bad (ca. 52 m²) sowie ein weiteres kleines Wohnzimmer.

Die Wohnungen im vorderen Bereich verfügen jeweils über eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer (ca. 63 m² und 57 m²).

Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit einem Abstellraum für jede Partei.

Zudem gibt es für jede Einheit einen Stellplatz auf dem Grundstück (u. a. Doppelcarport).

Das Haus wurde im Jahr 1923 erbaut und ständig modernisiert. Das Satteldach wurde 1980 komplett neu eingedeckt und 2010 mit einer neuen Dämmung sowie einer neuen atmungsaktiven Dachfolie versehen.
Zudem wurden neue Dachfenster (Velux) eingebaut.

1998 und 2015 wurden im gesamten Haus neue Fenster eingesetzt (2-fach-Verglasung).

1998 kam das Doppelcarport dazu. Zudem wurden in diesem Jahr 5 weitere Stellplätze errichtet. Ebenso wurde die Pflasterung erneuert.

Ebenso wurden in 1998 alle elektrischen Leitungen erneuert sowie neue Zähler gesetzt.

Die Gas-Brennwerttherme (Zentralheizung) ist aus dem Jahr 2001.

Ein weiteres Highlight ist der Garten im hinteren Bereich des Grundstückes (Größe insgesamt: ca. 2.516 m²). Hier ist die Bebauung mit 2 Mehrfamilienhäusern möglich. Den B-Plan hierzu können wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Fazit: Interessantes Objekt für Kapitalanleger bzw. Investoren, die neben einem soliden Mehrfamilienhaus Ihre Rendite mit dem Bau von 2 MFH optimieren können.
Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse

Lage

Dangastermoor, Varel / Dangastermoor (26316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dangastermoor ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen dem nördlich gelegenen Dangast und dem südöstlich gelegenen Kernbereich von Varel. Am westlichen Ortsrand verläuft die A 29.

Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen und
Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast auch für einen Kuraufenthalt höchst attraktiv.

Man kann auch so schön sagen: "Leben, wo andere Urlaub machen."

Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind alle in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

3.633,72 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.633,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

887 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.615 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fellner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Konrad-Adenauer-Allee 16, 27753 Delmenhorst

Partnerschaft

Herr Olaf FellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvz95u

Referenznummer: FID101