Mehrfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €3.634 €/m²

Finanzierung ab 2590 €/Monat

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8Zimmer

172 m²Wohnfläche

2.516 m²Grundstück

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Dangastermoor, Varel / Dangastermoor (26316)

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Im schönen Dangastermoor in Varel stehen ein 3-Familienhaus sowie 2 Baugrundstücke, die u. a. mit Mehrfamilienhäusern bebaut werden können, zum Verkauf.

Zum Mehrfamilienhaus:

Hier handelt es sich insgesamt um 3 Wohneinheiten. Die hintere Wohnung erstreckt sich insgesamt über 2 Etagen. Im EG befinden sich das Schlaf- und das Wohnzimmer. Im DG sind die Küche sowie das Bad (ca. 52 m²) sowie ein weiteres kleines Wohnzimmer.

Die Wohnungen im vorderen Bereich verfügen jeweils über eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer (ca. 63 m² und 57 m²).

Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit einem Abstellraum für jede Partei.

Zudem gibt es für jede Einheit einen Stellplatz auf dem Grundstück (u. a. Doppelcarport).

Das Haus wurde im Jahr 1923 erbaut und ständig modernisiert. Das Satteldach wurde 1980 komplett neu eingedeckt und 2010 mit einer neuen Dämmung sowie einer neuen atmungsaktiven Dachfolie versehen.
Zudem wurden neue Dachfenster (Velux) eingebaut.

1998 und 2015 wurden im gesamten Haus neue Fenster eingesetzt (2-fach-Verglasung).

1998 kam das Doppelcarport dazu. Zudem wurden in diesem Jahr 5 weitere Stellplätze errichtet. Ebenso wurde die Pflasterung erneuert.

Ebenso wurden in 1998 alle elektrischen Leitungen erneuert sowie neue Zähler gesetzt.

Die Gas-Brennwerttherme (Zentralheizung) ist aus dem Jahr 2001.

Ein weiteres Highlight ist der Garten im hinteren Bereich des Grundstückes (Größe insgesamt: ca. 2.516 m²). Hier ist die Bebauung mit 2 Mehrfamilienhäusern möglich. Den B-Plan hierzu können wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Fazit: Interessantes Objekt für Kapitalanleger bzw. Investoren, die neben einem soliden Mehrfamilienhaus Ihre Rendite mit dem Bau von 2 MFH optimieren können.
Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert