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Skyline-Immobilien.com GmbH
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Wohnung zum Kauf
235000 €3.612 €/m²
2Zimmer
65,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Vertrieb Skyline Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Perfekte City-Lage: Gepflegte 2-Zimmerwohnung bezugsfertig ab sofort!

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Hofheim und bietet auf 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Fassade des Gebäudes wird komplett neu gestaltet, einschließlich der Erneuerung der Schaufenster sowie einer optischen Gestaltung des Balkons zur Straßenseite, wodurch die Attraktivität und das moderne Erscheinungsbild der Immobilie weiter gesteigert werden. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 installiert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung: Die Wohnräume und die Wohnküche sind mit einem ansprechenden Laminatboden versehen, während das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, mit zeitlosen Fliesen gestaltet wurde.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die S-Bahn-Station als auch die Stadtmitte von Hofheim. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, was besonders vorteilhaft ist. Zudem können Stellplätze nach Bedarf erworben werden.

Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung - diese Immobilie stellt eine interessante und vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegten Wohnkomfort und attraktive Investitionsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Lorsbacher Str. 1, Hofheim, Hofheim (65719)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gleichzeitig ruhigerem Wohnen, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke besonders attraktiv macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.

Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
235000 €
3.611,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.611,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.759 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.770 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.skyline-immobilien.com/wertermittlung"]Kostenlose Immobilienbewertung - Jetzt Termin buchen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

Skyline-Immobilien.com GmbH
Skyline-Immobilien.com GmbHGewerblicher Anbieter
Lorsbacher Str.1a, 65719 Hofheim am Taunus
Vertrieb Skyline Immobilien
Vertrieb Skyline ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2h7eu5h
Referenznummer: H8219
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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