Mehrfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 12 Zimmer 283,8 m²<br/>Wohnfläche 575 m²<br/>Grundstück Meldorf 25704

Mehrfamilienhaus zum Kauf
385000 €
12Zimmer
283,8 m²Wohnfläche
575 m²Grundstück
Meldorf (25704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jöran Marschall

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

385.000 €

x-fache Miete

17,82

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garten
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa
vermietet
voll erschlossen

Spannende Kapitalanlage im Zentrum von Meldorf

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1990 kernsaniert und überzeugt seither durch die gute Vermietbarkeit.
In dem Objekt befinden sich vier Wohnungen:
1: EG 85,96 m2
2. EG 61,79 m2
3. OG 87,66 m2
4. DG 48,39 m2
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Alle Mieter fühlen sich wohl und möchten gerne in dem Objekt wohnen bleiben.
Jede Wohnung ist mit einem eigenen Stromzähler und Gaszähler ausgestattet. Alle Heizungen sind vor kurzen erneuert worden (2x2020 und 2x 2024). So freuen sich die Mieter über geringe Nebenkosten.
Zum Objekt gehören 3 Stellplätze auf dem Parkplatz hinter dem Objekt.
Teile des Objektes befinden sich unter Denkmalschutz.
Die derzeitige Netto-Kalt-Miete beträgt 21.600 EUR p.a.. Die Durchschnittsmiete liegt bei 6,34 EUR/m². Durch Mieterhöhungen oder ggf. Neuvermietungen kann diese Miete auf Ortsübliche 7 - 8 EUR gesteigert werden.
Auch die Zukunftsaussichten sehen gut aus. Durch den Bau der Batteriefabrik in Heide ( ca. 13 km) und die daraus resultierende erhöhte Nachfrage nach Wohnungen wird ein Käufer weiter von steigenden Mieten profitieren können.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Meldorf in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick auf den Meldorfer Dom.
Meldorf ist eine Kleinstadt mit ca. 7500 Einwohner.
Viele Versorgungseinrichtungen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule) des öffentlichen Lebens sind vorhanden.
Von Meldorf haben Sie es nicht weit nach Heide oder an die Nordsee.
Der Bahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt. Die BAB A23 ist in 12 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Und wie geht's jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Gesamtfläche: 283,80 m², vermietbare Fläche: 283,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen