Haus zum Kauf

797550 €797.550 €650 €/m²

Finanzierung ab 3304 €/Monat

---

1.227 m²Wohnfläche

---

Goethestraße, Bremerhaven (27568)

---

Zum Verkauf steht ein leerstehendes, Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage von Bremerhaven. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und umfasst 16 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 40 m² und 85 m² und sind über ein zentrales Treppenhaus voneinander getrennt.

Die Wohnungen sind größtenteils renoviert, dennoch benötig das Haus noch Einiges an Zuwendung.

Der Leerstand bietet vielfältige Möglichkeiten zur Renovierung und individuellen Gestaltung, wodurch sich dieses Objekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit eignet.

Flächenaufteilung:
16 Wohneinheiten
2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
Vermietbare Fläche: ca. 1.227,00 m²
Nutzfläche: ca. 1.584,00 m²
Grundstück und Ausstattung:
Keller: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Lagermöglichkeiten für die Bewohner sowie die Gewerbeeinheiten bietet.
Heizung: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude mit modernen Heiztechnologien auszustatten, um die Energieeffizienz zu steigern.
Nutzfläche: Die großzügige Nutzfläche von ca. 1.584,00 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbeeinheiten.


Nutzungspotenzial:
Das leerstehende Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit 16 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, die nach einer Renovierung flexibel genutzt werden können, ist das Objekt ideal für eine langfristige Vermietung. Der Leerstand ermöglicht es, die Wohnungen und Gewerbeflächen nach individuellen Anforderungen neu zu gestalten und so den Wert der Immobilie erheblich zu steigern

Sonstiges Fazit:
Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in Bremerhaven stellt eine ausgezeichnete Chance für Investoren dar, die eine Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 1.227,00 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.584,00 m² eignet sich das Gebäude ideal für langfristige Mietverhältnisse nach der Sanierung. Die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Eckdaten im Überblick:
Wohn- und Gewerbefläche: ca. 1.227,00 m²
Nutzfläche: ca. 1.584,00 m²
Etagen: 5
Anzahl der Wohnungen: 16
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2 im Erdgeschoss
Wohnungsgrößen: 40 m² bis 85 m²
Keller: Voll unterkellert
Zustand: Leerstehend, sanierungsbedürftig
Lage: Zentrale Lage in 27568 Bremerhaven