Haus zum Kauf 498.000 € 8 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 248 m²<br/>Grundstück Mauer 69256

Monat
8Zimmer
168 m²Wohnfläche
248 m²Grundstück

Herr René Stoiber

Neckartal-lmmobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus - Ihre Kapitalanlage in Mauer!

Kapitalanleger aufgepasst! Eine ideale Gelegenheit zu investieren, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten. Das Haus wurde im Jahr 1995 als eine Doppelhaushälfte, in Massivbauweise, auf einem 248 m² großen Grundstück erbaut.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmer und etwa 168 m² Gesamtwohnfläche.

Der Grundriss der Wohnungen ist im Großen und Ganzen sehr ähnlich bis identisch und ist in folgende Räume aufgeteilt: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und eine Wohnküche. Lediglich im Dachgeschoss sind das Wohnzimmer und die Küche als separate Räume vorhanden. Die Wohnfläche ist ebenfalls fast gleich, die Wohnung im Dachgeschoss ist aufgrund der Dachschrägen etwas kleiner. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und sechs Außenstellplätze, welche der einzelnen Wohnungen fest zugewiesen sind.

Die einzelnen Wohnungen sind seit Jahren gut vermietet.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé sowie die aktuellen Mieteinnahmen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Mauer (69256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mauer gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im nördlichen Kraichgau am Übergang zum Odenwald im Tal der Elsenz zwischen Heidelberg (17 Kilometer) und Sinsheim (13 Kilometer) auf einer Höhe von rund 130 bis knapp 240 Meter.
Der Ort mit knapp 4000 Einwohnern ist international bekannt als Fundort des Unterkiefers von Mauer, Typusexemplar des Homo heidelbergensis. Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, ebenso die S-Bahn.

Angrenzende Gemeinden sind, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn, Wiesenbach, Meckesheim, Wiesloch, Leimen und Bammental.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

2.964,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.244,00 EUR

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2.964,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.574 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.544 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnung 1 im UG: ca. 60 m²
Wohnung 2 im EG: ca. 60 m²
Wohnung 3 im OG: ca. 64 m²
Wohnung 4 im DG: ca. 45 m² Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neckartal-lmmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 36a, 69412 Eberbach

Partnerschaft

Herr René StoiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fec555

Referenznummer: 6766