Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

94000 €94.000 €460,78 €/m²

Finanzierung ab 379 €/Monat

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11Zimmer

204 m²Wohnfläche

2.605 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lichtenberg, Lichtenberg/Erzgeb. (09638)

Das Haus liegt in zweiter Reihe in idyllischer Lage ca. 150m von der Hauptstraße entfernt, ungefähr in der Ortsmitte. Obwohl es direkt an der linken Seite der Gimmlitz liegt, befindet es sich jedoch außerhalb des festgesetzten Überschwemmungsgebietes. Die Zuwegung erfolgt über einen bitumierten und von der Gemeinde beräumten, öffentlichen Weg.

Lichtenberg im Erzgebirge ist eine idyllische und beliebte Wohngemeinde im Bundesland Sachsen, Deutschland. Es befindet sich im Landkreis Mittelsachsen und liegt etwa 42 Kilometer süddöstlich der Landeshauptstadt Dresden und 57 Kilometer südwestlich von Chemnitz entfernt. Die Berg- und Universitätsstadt Freiberg liegt ca. 18 Kilometer entfernt.

Die geografische Lage von Lichtenberg zeichnet sich durch seine Einbettung entlang des Gimmlitztales in der hügeligen Landschaft des Erzgebirges aus, einem Mittelgebirge, das sich entlang der deutsch-tschechischen Grenze erstreckt.

Lichtenberg kann auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken. Historische Gebäude, wie die alte Dorfkirche und gut erhaltene Fachwerkhäuser, zeugen von der reichen Vergangenheit des Ortes.

Die Umgebung von Lichtenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft. Besonders beliebt sind Wanderungen, z.B. rund um die Talsperre Lichtenberg. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, mit Loipen für Skilanglauf und Hängen für Skiabfahrten.

Vorort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule ist nur ca. 500m vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung (Supermarkt, Bäcker, Fleischer) und eine Arztpraxis (Allgemeinarzt) sind ebenfalls vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) bringen Sie in alle Richtungen. Es gibt mehrere Gaststätten im Ort und in den Eingemeindungen ringsum.

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Das ehemalige Kleinbauernhaus mit Stallung aus dem Jahre 1852 wurde Mitte der 1970er Jahre in Massivbauweise umgebaut. Die Erdgasheizung, Wasser und Abwasser( Kleinkläranlage) wurden mitte der 1990er Jahre modernisiert.
Das Grundstück auf dem das Haupthaus und der massive Doppelschuppen stehen ist 1185qm groß, es gehören noch 1420qm Nutzland hinter dem Haus dazu. Im Haus selber befindet sich ein Garage, ein ehemaliger Stall sowie ein Waschhaus. Als Besonderheit gibt es einen ebenerdigen Keller als Mundloch im angrenzenden Hang. Eine Sanierung des Dachstuhles sowie sämtlicher energetisch relevanter Bauteile ist erforderlich. Kein Asbest, keine Bleirohre o.ä. umweltbelastende Bauteile. Das Grundstück ist lastenfrei Besichtigungstermine Sind bitte zu vereinbaren. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Analog