Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 7,5 Zimmer 203,6 m²<br/>Wohnfläche 802 m²<br/>Grundstück Wedel Fredenbeck 21717

Monat
7,5Zimmer
203,6 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

Frau Daniela Müller

Conath Immobilienvertrieb GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Naturnahes Wohnen: Ruhe und Weitblick in einem ganz besonderem Haus

In Fredenbeck Wedel steht ein besonderes Haus, Randlage mit Blick über Wiesen und Felder und ganz viel Ruhe.
Das Haus wurde 1976 als Gelbklinker-Bungalow auf einem ca. 802 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. 2020 entschied man sich dazu, ein Ober-/Dachgeschoss draufzusetzen, somit wuchs die ursprüngliche Wohnfläche von ca. 91,69 m² auf ca. 203,85 m² an. Aufgrund der speziellen Konstruktion gibt es hier kaum Schrägen. Auch die Ansicht von außen ist speziell. Für das Dach und die Verkleidung des Obergeschosses wurde auf Aluminiumbleche zurückgegriffen, welche robust und sehr wetterbeständig sind. Also wenn Sie die Einzigartigkeit lieben und kein Haus von der Stange möchten, ist das genau die Richtige Immobilie für Sie!

Erd- und Obergeschoss sind barrierefrei gestaltet. So befindet sich im Eingangsbereich sowie der Treppe ins Obergeschoss und in den Keller ein Lift.

Mehr Informationen und Bilder zu dieser außergewöhnlichen Immobilie über unser Langexposé!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Carports
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wedel, Fredenbeck (21717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allgemein: Die Samtgemeinde Fredenbeck besteht aus den Mitgliedsgemeinden Deinste, Fredenbeck und Kutenholz und hat insgesamt ca. 13.000 Einwohner. Der Ort Fredenbeck selbst hat ca. 6.100 Einwohner und bietet ein umfassendes Freizeit- und Sportprogramm.

Einkaufsmöglichkeiten: In Fredenbeck wird alles geboten, was man für den täglichen Bedarf braucht. Neben verschiedenen Lebensmittelgeschäften sind auch eine Apotheke, Post und Banken vorhanden. In den Nachbarstädten Stade und Buxtehude wird das Angebot in den schönen Innenstädten gerne für größere Einkäufe genutzt.

Schulen: Fredenbeck bietet sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur 10. Klasse Realschule. Weiterführende Schulen (z.B.Gymnasien) können in Stade besucht werden. Dorthin fährt ein Schulbus.

Verkehrsverbindung: Ein gut ausgebautes Straßennetz führt in alle Richtungen. Ab Horneburg kann die Bahnverbindung Hamburg (HVV) - Cuxhaven genutzt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.136,75 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Weitere Preisinformationen

5 Carportplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.087 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.257 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://conath-immobilien.de"]Conath Immobilien[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Conath Immobilienvertrieb GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Huth-Straße 9, 21698 Harsefeld

3 Jahre Partnerschaft

Frau Daniela MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flnl5s

Referenznummer: CI-1939