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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Wohnung zur Miete
885 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
42 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Fabian Bleek
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Neubau-Erstbezug! Gemütliche 2 Zi. Single-Wohnung mit eigenem Garten!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 38,95 m² Wohnfläche sowie einen Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Fahrenort 98, Lurup, Hamburg (22547)
Zuhause in Lurup: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig Holstein. Umgeben von Stadtteilen wie Ostdorf, Bahrenfeld und Groß Flottbek zählt Lurup zum Bezirk Hamburg-Altona. Früher wurde der Stadtteil "Fischkistendorf" genannt.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Architektonisch ist der Stadtteil überwiegend durch Hochhaussiedlungen geprägt. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Lurup zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Lurup ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen u.a. nahegelegene S-Bahnstationen wie Elbbgaustraße und Eidelstedt, die in das Stadtinnere führen. So ist es in die Hamburger Innenstadt nicht weit während es ins kultige Altona nur 15 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Lurup Center sowie das Elbe-Einkaufszentrum bieten ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegen nah am Ortskern.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek, überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Lurup hat viel zu bieten. Das Luruper Stadtteilhaus für Jung und Alt ist eines von vielen Highlights des Ortes - hier lautet das Motto: Begegnung, Bewegung, Beteiligung, das man unter anderem in der Theaterwerkstatt umsetzten kann. Das Lese-Kultur-Café bietet Lesungen und wechselnde Ausstellungen an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1149 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
885 €
21,08 €/m²
Nebenkosten
264 €
Heizkosten
54 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
110 €
Kaution
2.655,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 110,00 EUR
Nettokaltmiete: 885,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit angemietet werden muss.

Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird bei Fertigstellung des Gebäudes zur Verfügung gestellt. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Fabian BleekDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyfz5y
Referenznummer: 3004.F405
Herr Fabian Bleek
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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