Haus zum Kauf

825000 €825.000 €6.297,71 €/m²

Finanzierung ab 2759 €/Monat

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3Zimmer

131 m²Wohnfläche

475 m²Grundstück

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Stolpe, Stolpe auf Usedom (17406)

* 2022/23 erbautes luxuriöses Ferien-Traumhausneubau im Friesenstil unter Reet
* ca. 130 m² Wohnfläche sowie rund 40 m² unausgebaute Nutzfäche im DG zum Vermieten und selber Nutzen
* ca. 475 m² Grundstück mit liebevoll angelegtem, pflegeleichtem Außenbereich eingefasst mit einer Friesenmauer sowie einem abschließbaren Fahrrad-Gartenhaus
* automatische Gartenbewässerung, Mähroboter im Einsatz
* zwei Terrassen jeweils mit Natursteinfliesen einmal Richtung Westen und einmal Richtung Osten ausgerichtet
* exklusives Interior-Design
* im gesamten Wohnbereich sorgen bodentiefe Fenster mit Echtholzsprossen für ein außergewöhliches lichtdurchflutetes Erdgeschoss
* offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Elektrokamin (inkl. Wärme) mit Kamineinsatz von Dru nach individueller Anfertigung mit Marazzifliesen nebst Echtholz-Eichenböden (aus Südtirol) veredeln hier den Wohntraum
* individuell angefertigte, edle Echtholz-Küche ausgestattet mit z.B. einen Neff-Induktionsherd, einen Miele Kühlschrank und Backofen und ebenfalls die außergewöhnlichen Marazzi-Fliesen sind sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail arrangiert
* Gäste-WC, separater Technikraum, Vorrats-/ Hauswirtschaftsraum
* die als Unikat handgefertigte weiße Echtholz-Treppenanlage verbindet großzügig den Wohnbereich im Erdgeschoss mit dem Schlaf-/Ruhebereich im Obergeschoss
* zwei abgeschlossene und loftartig designten Schlafräume bestechen durch Ihre Einbauten, Ihre hochwertigen Doppelbetten und durch Wandarbeiten
* ein Masterbad mit einer überdimensionale ebenerdigen Walk-In-Dusche, einer Badewanne sowie einer Infrarot-Sauna sowie eine vollwertiges zweites Bad auf dieser Etage, ebenfalls mit einer Walk-In-Dusche
* Anwesen umschlossen mit aufwendig gestalteter Friesenmauer und Bepflanzung
* zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie Anschluss E-Autoladesäule vorhanden
* Privatstraße /Anteiliges Grundstück

* einzigartiges neues Ferienhausensemble am Stettiner Haff auf Usedom
* eingebettet zwischen Feld und Flur und dem Wasser des Haffs
* einzigartige Landschaft mit besonderer Atmosphäre in einer absolut begehrten Erholungs- und Wohnlage mit mildem See-Klima
* ruhige Privatstraße, die nur von ihren Anliegern befahren wird
* Badestelle fußläufig in 5 Minuten erreichbar
* Restaurant und Bäcker im Ort vorhanden
* die Stadt Usedom mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Services erreicht man in rund 10 Autominuten
* die Kaiserbäder Bansin-Heringsdoerf-Ahlbeck sind nahebei und in rund 20 Autominuten erreichbar
* Flughafen Heringsdorf (HDF) liegt ca. 20 Autominten entfernt
* Hamburg und Berlin sind in jeweils nur rund 3 Autostunden erreicht

Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.
Tel: +49 38203 85 34 65
E-Mail: rostock@dahler.com
Web: dahler.com/rostock und dahler,com/ruegen Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.91, Distanz zum Flughafen: 5.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.29, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72