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Reihenmittelhaus zum Kauf
429000 €2.383 €/m²
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
226 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Herr Rudolf Louven
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage

Dieses Traumhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, die jeden Wohntraum wahr werden lassen. Mit 5 Schlafzimmern bietet es genügend Platz für eine große Familie oder auch für einen Zwei-Generationen-Haushalt. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Das Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 226 m² bietet einen gepflegten Garten sowie einen gepflasterten Vorgarten. Sie können somit direkt vor Ihrem Traumhaus parken. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.
Errichtet im Jahr 1986, wurde dieses Haus stilvoll modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss und in der 1. Etage wurden neue, wärmeschutzverglaste Echtholzfenster eingebaut. Diese sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und senken die Heizkosten deutlich. Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Natursteinboden verlegt, der sich über alle Räume erstreckt und ein einheitliches Bild erzeugt. Das Gäste-WC ist vollständig modernisiert und mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet worden. Im Kaufpreis enthalten ist eine sehr hochwertige "Team 7 Echtholzküche", die keine Wünsche offen lässt. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das Esszimmer wurde mit einem Speicher-Ofen ausgestattet, welcher im Winter für wunderbare Wärme im ganzen Haus sorgt.
Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde vollständig modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche auch für ältere oder eingeschränkte Menschen geeignet.
Die Terrasse wurde ebenfalls erneuert und mit einer Glas-Terrassenüberdachung samt automatischer Beschattungsanlage ausgestattet. Kleine LED-Spots sorgen auch bei Dunkelheit für angenehme Lichtverhältnisse und lange Abende im Freien.
Weitere Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden für das Garagendach, die Einfahrt und den Garten durchgeführt.
Die Wohnlage kann als erstklassig bezeichnet werden, mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Zuhause ist wie geschaffen für Familien mit Kindern, die einen harmonischen Wohnraum suchen.
Besonderheiten dieser Immobilie sind die modernisierte Ausstattung, die großzügige Wohnfläche sowie die ideale Lage im beliebten Stadtteil Giesenkirchen. Dieses Reihenhaus bietet eine perfekte Mischung aus Qualität, Komfort und Funktionalität!
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen

Lage

Giesenkirchen - Mitte, Mönchengladbach (41238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
429000 €
2.383,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.383,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.192 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.179 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse KrefeldGewerblicher Anbieter
Ostwall 155b, 47798 Krefeld
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Rudolf Louven
Herr Rudolf LouvenDein Kontakt
Online-ID: 2frcm5d
Referenznummer: 12566
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Herr Rudolf Louven
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
  • Exposé