Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €

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3Zimmer

1.Geschoss

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Pradl, Innsbruck (6020)

Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Alle Räume, mit Ausnahme des Badezimmers, sind bequem über den Flur erreichbar. Das separate WC und das Badezimmer mit Fenster und Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der im Haus befindliche Lift ist über einen halben Stock erreichbar und fährt bis direkt vor die Wohnungstür.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Die Andechsstraße in Innsbruck liegt in einem der lebendigsten und zugleich charmantesten Viertel der Stadt. Umgeben von einer vielfältigen Mischung aus Geschäften, Restaurants und Cafés bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zum Innufer lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das historische Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights und Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Andechsstraße zu einer idealen Wohngegend für Familien und Berufstätige macht.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,35 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Flughafen: 5.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zur Autobahn: 1.33, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 2.05