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Hotel zum Kauf1650000 €1.650.000 €
11Zimmer1.976 m²Grundstück
Hotel zum Kauf
1650000 €1.650.000 €
11Zimmer
1.976 m²Grundstück
Ernst Kälber
Kälber Immobilien- & Finanzierungsmakler Ernst Kälber e.K.
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
Vor den Toren Bremens - Geniesen Sie den ländlichen Flair
Das Hotel Amselhof in Bispingen - ein Lebenstraum wird wahr!
Sie sind auf der Suche nach einer Lebensaufgabe oder möchten beruflich auf eigenen Beinen stehen? Dann lassen Sie sich von diesem Objekt zum Träumen inspirieren.
Das Objekt wurde als Wohnhaus mit Pensionszimmern im Jahr 1967/68*, in massiver Bauweise, erbaut. Damals wurde es von einem bekannten Fußballverein, gern als Trainingsunterkunft genutzt.
Heute wird das Familiär, seid 1980* bis "Heute", von den Eigentümern geführte Hotel-Garni von Gästen aus dem In- und Ausland gern angenommen.
Der Amselhof steht in einer ruhigen Seitenstraße mit Sackgassenendlage, direkt vor einem Waldgrundstück.
Das Haus bietet, auf eigenem Grundstück, 6* gepflasterte Parkplätze dazu noch 5* Parkmöglichkeiten auf ausgewiesener Grasfläche.
Mit insgesamt 11* Gästezimmern hat es seinen persönlichen Charakter und bietet eine solide, wirtschaftliche Basis.
Der Eingangsbereich ist Überdacht. Gäste können bei schlechter Witterung, das Gepäck in ihr Fahrzeug verladen. Es ist genügend Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Auch E-Bikes können hier trocken Untergestellt und mit Strom versorgt werden. Für späte Anreise stehen einfache Schlüsselsafes, dem Gast zur Verfügung.
Das Gebäude steht auf der linken Grundstückseite und lässt Platz für eine große Garten- und Rasenfläche und gliedert sich in UG, EG, OG und DG.
Im UG steht für die Gäste ein Aufenthaltsraum und ein weiterer Raum Verfügung. Im abgegrenzten Bereich des UG, befindet sich eine ca. 35m²* große Halle von hier geht es in die Werkstatt, für kleinere Reparaturen. Daneben ist der Heizkeller, in dem auch die Anschlüsse der Solaranlage, für die Warmwasseraufbereitung, (Dach Süd) installiert ist. Eine Waschküche, ein Büro, zwei Räume die damals als Kühl und Frosträume genutzt wurden, werde jetzt als Lagerraum genutzt. Im Raum davor (kleine Küche) ist eine Tür zum Garten. Zwei Zimmer mit Flur und Bad (Wanne, WC und 2 Waschbecken) werden privat genutzt.
Im EG betritt man als erstes das Treppenhaus. Rechts im vorderen Bereich ein großer Flur dort befindet sich die Rezeption. Von hier gehen drei Gästezimmer ab, die Zugänge zum Frühstücksbereich und dem Büro mit privatem Aufenthaltsraum. Der Aufenthaltsraum wird auch vom Personal genutzt, anliegend ist eine Überdachte, sichtgeschützte Terrasse. Durch eine Verbindungstür gelangt man vom Aufenthaltsraum in die Kaffeeküche sowie in die Küche die Privat und für die Zubereitung des Frühstücks der Gäste genutzt wird. Im Mittelpunkt des hinteren Bereiches ist die "Flurhalle" für das Buffet reserviert. Im Frühstückzimmer (mit Kamin) können an 7 Tischen* ca. +/- 20 Personen* gleichzeitig frühstücken. Ein kleiner Raum liegt auf dem Weg zum Wintergarten dort ist Platz für 2 Tische*. Der Wintergarten wird sehr gern als Frühstücksraum mit Aussicht auf den Garten genutzt. Hier stehen 4 Tische* an denen nochmals ca.+/- 12 Gäste* Platz finden.
Vom Wintergarten geht es auf eine Überdachte Terrasse, von dort in den Garten.
Im EG ist des weiteren eine Toilette für die Gäste, ein Raum für Reinigungsutensilien, ein privat genutztes Gästezimmer mit einem Bad (Dusche, WC, und 2 Waschbecken*) und einem begehbaren Kleiderschrank.
Im OG gehen von einem langen Flur 8 Zimmer* mit Dusche / WC ab, davon sind 2 Zimmer* mit einem Doppel Bett und einem Einzel Bett möbliert. In 2 Zimmern* ist Platz für ein Zusatz Bett. Alle Zimmer haben eine Sitzecke, einen Kleiderschrank und einen Flachbild TV mit Kabelanschluss.
Im gesamten Haus gibt es freien Internet Zugang. Demnächst ist es über Glasfaserkabel möglich, das Kabel liegt bereits im Haus.
Das DG erreicht man vom Flur, über eine schöne Holztreppe. Dort befinden sich 2* große Zimmer die privat genutzt werden. Von dem kleinen Flur kommt man durch eine Mini - Tür in das hintere Dachgeschoss. Dies wird als Lager für diverse Möbel und Baumaterial genutzt.
Der Garten besteht aus diversen Nadel- und Laubbäumen, Sträuchern und Büschen sowie blühende Stauden, in der Mitte des Rasens steht ein Brunnen (Wasser). Auf der rechten südlichen Hausseite ist eine Grillecke, mit Sitzbänken, unter bestehenden Weinranken geplant.
Die Whirllpool Anlage ist leider defekt.
Zum Verkauf steht das Gebäude und die Hotel GmbH.
Alle mit * gekennzeichneten Angaben und Jahreszahlen, sind ca. Angaben.
Sie sind auf der Suche nach einer Lebensaufgabe oder möchten beruflich auf eigenen Beinen stehen? Dann lassen Sie sich von diesem Objekt zum Träumen inspirieren.
Das Objekt wurde als Wohnhaus mit Pensionszimmern im Jahr 1967/68*, in massiver Bauweise, erbaut. Damals wurde es von einem bekannten Fußballverein, gern als Trainingsunterkunft genutzt.
Heute wird das Familiär, seid 1980* bis "Heute", von den Eigentümern geführte Hotel-Garni von Gästen aus dem In- und Ausland gern angenommen.
Der Amselhof steht in einer ruhigen Seitenstraße mit Sackgassenendlage, direkt vor einem Waldgrundstück.
Das Haus bietet, auf eigenem Grundstück, 6* gepflasterte Parkplätze dazu noch 5* Parkmöglichkeiten auf ausgewiesener Grasfläche.
Mit insgesamt 11* Gästezimmern hat es seinen persönlichen Charakter und bietet eine solide, wirtschaftliche Basis.
Der Eingangsbereich ist Überdacht. Gäste können bei schlechter Witterung, das Gepäck in ihr Fahrzeug verladen. Es ist genügend Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Auch E-Bikes können hier trocken Untergestellt und mit Strom versorgt werden. Für späte Anreise stehen einfache Schlüsselsafes, dem Gast zur Verfügung.
Das Gebäude steht auf der linken Grundstückseite und lässt Platz für eine große Garten- und Rasenfläche und gliedert sich in UG, EG, OG und DG.
Im UG steht für die Gäste ein Aufenthaltsraum und ein weiterer Raum Verfügung. Im abgegrenzten Bereich des UG, befindet sich eine ca. 35m²* große Halle von hier geht es in die Werkstatt, für kleinere Reparaturen. Daneben ist der Heizkeller, in dem auch die Anschlüsse der Solaranlage, für die Warmwasseraufbereitung, (Dach Süd) installiert ist. Eine Waschküche, ein Büro, zwei Räume die damals als Kühl und Frosträume genutzt wurden, werde jetzt als Lagerraum genutzt. Im Raum davor (kleine Küche) ist eine Tür zum Garten. Zwei Zimmer mit Flur und Bad (Wanne, WC und 2 Waschbecken) werden privat genutzt.
Im EG betritt man als erstes das Treppenhaus. Rechts im vorderen Bereich ein großer Flur dort befindet sich die Rezeption. Von hier gehen drei Gästezimmer ab, die Zugänge zum Frühstücksbereich und dem Büro mit privatem Aufenthaltsraum. Der Aufenthaltsraum wird auch vom Personal genutzt, anliegend ist eine Überdachte, sichtgeschützte Terrasse. Durch eine Verbindungstür gelangt man vom Aufenthaltsraum in die Kaffeeküche sowie in die Küche die Privat und für die Zubereitung des Frühstücks der Gäste genutzt wird. Im Mittelpunkt des hinteren Bereiches ist die "Flurhalle" für das Buffet reserviert. Im Frühstückzimmer (mit Kamin) können an 7 Tischen* ca. +/- 20 Personen* gleichzeitig frühstücken. Ein kleiner Raum liegt auf dem Weg zum Wintergarten dort ist Platz für 2 Tische*. Der Wintergarten wird sehr gern als Frühstücksraum mit Aussicht auf den Garten genutzt. Hier stehen 4 Tische* an denen nochmals ca.+/- 12 Gäste* Platz finden.
Vom Wintergarten geht es auf eine Überdachte Terrasse, von dort in den Garten.
Im EG ist des weiteren eine Toilette für die Gäste, ein Raum für Reinigungsutensilien, ein privat genutztes Gästezimmer mit einem Bad (Dusche, WC, und 2 Waschbecken*) und einem begehbaren Kleiderschrank.
Im OG gehen von einem langen Flur 8 Zimmer* mit Dusche / WC ab, davon sind 2 Zimmer* mit einem Doppel Bett und einem Einzel Bett möbliert. In 2 Zimmern* ist Platz für ein Zusatz Bett. Alle Zimmer haben eine Sitzecke, einen Kleiderschrank und einen Flachbild TV mit Kabelanschluss.
Im gesamten Haus gibt es freien Internet Zugang. Demnächst ist es über Glasfaserkabel möglich, das Kabel liegt bereits im Haus.
Das DG erreicht man vom Flur, über eine schöne Holztreppe. Dort befinden sich 2* große Zimmer die privat genutzt werden. Von dem kleinen Flur kommt man durch eine Mini - Tür in das hintere Dachgeschoss. Dies wird als Lager für diverse Möbel und Baumaterial genutzt.
Der Garten besteht aus diversen Nadel- und Laubbäumen, Sträuchern und Büschen sowie blühende Stauden, in der Mitte des Rasens steht ein Brunnen (Wasser). Auf der rechten südlichen Hausseite ist eine Grillecke, mit Sitzbänken, unter bestehenden Weinranken geplant.
Die Whirllpool Anlage ist leider defekt.
Zum Verkauf steht das Gebäude und die Hotel GmbH.
Alle mit * gekennzeichneten Angaben und Jahreszahlen, sind ca. Angaben.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- nach Vereinbarung
- 11 Stellplätze
- Garten
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Kabelanschluss
- voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Bispingen, Bispingen (29646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bispingen ist der größte Ferienort in der Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet) und liegt im Landkreis Heidekreis.
Bispingen ist schnell erreichbar durch die Lage an der A7 (Ausfahrten 43 und 43a) auf der Strecke Hamburg-Hannover und ist der perfekte Ausgangspunkt, um alle anderen Bereiche der Lüneburger Heide wie den Heide-Park Soltau, Weltvogel-Park Walsrode, den Serengeti-Park Hodenhagen und den Wildpark Lüneburgerheide (bei Hansted-Nindorf) oder die Heide und den Wilseder Berg, zu erkunden.
Die Gemeinde Bispingen besteht aus den Ortsteilen Behringen, Borstel in der Kuhle, Niederhaverbeck, Oberhaverbeck, Hörpel, Hützel, Steinbeck/Luhe, Volkwardingen, Wilsede und dem Kernort Bispingen.
Hier finden Urlauber ein reiches Angebot an Naturerlebnissen mit tollen Wanderwegen und Radwegen. Das autofreie Naturschutzgebiet ist von vielen Orten Bispingens aus erreichbar. Große und weite Heideflächen finden sich in Behringen, Niederhaverbeck, Oberhaverbeck oder Volkwardingen. Der Wilseder Berg als höchste Erhebung der Region oder der Totengrund als faszinierendes Heidetal sind weltberühmt. Im Ortsteil Behringen liegt der Brunausee.
Ebenfalls bietet Bispingen bekannt durch zahlreiche Freizeitattraktionen wie den Snow Dome (und Modelleisenbahn), die Ralf Schumacher Kart Bahn, das verrückte Haus, das Abenteuer Labyrinth, Battle - kart, das Adventure District, die Trampolinhalle, sowie ein Schwimmbad und eine BMX-Bahn. Bekannt ist auch das skurrile Heidekastell " Iserhatsche", sowie der beste Center Parcs Deutschlands "Bispinger Heide" diese liegen hier am Ortsrand.
Hier Wohnen und leben
Im Ort befinden sich 2 Discounter (Penny und Lidl) sowie ein großer Edeka Supermarkt. Ein Getränkemarkt, ein KIK und diverse kleinere Geschäfte.
2 Arztpraxen, 1 Zahnarzt, eine Apotheke eine Grund-und Oberschule Schule sowie diverse Vereine.
Viele Restaurants mit unterschiedlicher Küche. Eisdielen, Cafe's sowie an der Autobahnabfahrt 43 ein Mc Donalds, ein KFC, ein Subway, und, und, und.
Im Ort können Sie auswählen zwischen Volksbank und Sparkasse.
Busverbindungen nach Soltau, Schneverdingen und Munster sowie den Heideshuttle (Buslinie der Heide-touristik im Sommer).
Mit dem Auto ca. +/- eine Stunde nach Hamburg (Zentrum) 61 km* über die A 7, nach Hannover (Zentrum)100 km über die A 7 und nach Bremen 120 km* über die A7 und A 27.
Also, wenn Sie ein wenig neugierig auf Bispingen geworden sind, besuchen Sie einfach diese Gemeinde. Sie sind herzlich willkommen.
Dann leben Sie da wo andere Urlaub machen!
Alle mit * gekennzeichneten Angaben und Jahreszahlen, sind ca. Angaben.
Bispingen ist schnell erreichbar durch die Lage an der A7 (Ausfahrten 43 und 43a) auf der Strecke Hamburg-Hannover und ist der perfekte Ausgangspunkt, um alle anderen Bereiche der Lüneburger Heide wie den Heide-Park Soltau, Weltvogel-Park Walsrode, den Serengeti-Park Hodenhagen und den Wildpark Lüneburgerheide (bei Hansted-Nindorf) oder die Heide und den Wilseder Berg, zu erkunden.
Die Gemeinde Bispingen besteht aus den Ortsteilen Behringen, Borstel in der Kuhle, Niederhaverbeck, Oberhaverbeck, Hörpel, Hützel, Steinbeck/Luhe, Volkwardingen, Wilsede und dem Kernort Bispingen.
Hier finden Urlauber ein reiches Angebot an Naturerlebnissen mit tollen Wanderwegen und Radwegen. Das autofreie Naturschutzgebiet ist von vielen Orten Bispingens aus erreichbar. Große und weite Heideflächen finden sich in Behringen, Niederhaverbeck, Oberhaverbeck oder Volkwardingen. Der Wilseder Berg als höchste Erhebung der Region oder der Totengrund als faszinierendes Heidetal sind weltberühmt. Im Ortsteil Behringen liegt der Brunausee.
Ebenfalls bietet Bispingen bekannt durch zahlreiche Freizeitattraktionen wie den Snow Dome (und Modelleisenbahn), die Ralf Schumacher Kart Bahn, das verrückte Haus, das Abenteuer Labyrinth, Battle - kart, das Adventure District, die Trampolinhalle, sowie ein Schwimmbad und eine BMX-Bahn. Bekannt ist auch das skurrile Heidekastell " Iserhatsche", sowie der beste Center Parcs Deutschlands "Bispinger Heide" diese liegen hier am Ortsrand.
Hier Wohnen und leben
Im Ort befinden sich 2 Discounter (Penny und Lidl) sowie ein großer Edeka Supermarkt. Ein Getränkemarkt, ein KIK und diverse kleinere Geschäfte.
2 Arztpraxen, 1 Zahnarzt, eine Apotheke eine Grund-und Oberschule Schule sowie diverse Vereine.
Viele Restaurants mit unterschiedlicher Küche. Eisdielen, Cafe's sowie an der Autobahnabfahrt 43 ein Mc Donalds, ein KFC, ein Subway, und, und, und.
Im Ort können Sie auswählen zwischen Volksbank und Sparkasse.
Busverbindungen nach Soltau, Schneverdingen und Munster sowie den Heideshuttle (Buslinie der Heide-touristik im Sommer).
Mit dem Auto ca. +/- eine Stunde nach Hamburg (Zentrum) 61 km* über die A 7, nach Hannover (Zentrum)100 km über die A 7 und nach Bremen 120 km* über die A7 und A 27.
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Energie und Bauzustand
vorhanden
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
- Baujahr1967
- Zustand der ImmobilieMassivhaus
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit dem abgeschlossenen notariellen Kaufvertrag.
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Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Kälber Immobilien- & Finanzierungsmakler Ernst Kälber e.K. keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse bearbeiten.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und begehen das Grundstück nur zusammen mit unserem Makler.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Die Provision in Höhe von 4,76% incl. ges. MwSt. von z. Zt. 19% ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ernst Kälber und sein Team freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Immobilienportal und sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Durch die hohe Nachfrage, werden nur schriftliche Anfragen beantwortet. Wir danken für Ihr Verständnis.
Liegen mehrere gleichlautende Kaufangebote vor, könnte es sein, dass der Verkäufer die Auswahl des Käufers, durch ein nachträgliches Bieterverfahren entschieden wird.
Das Exposé wurde übermittelt durch:
Kälber Immobilien- & Finanzierungsmakler Ernst Kälber e.K. Grewenkamp 8 29664 Walsrode.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt!
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
[URL="https://www.kaelber-hk.de/upload/63590920-VVI-Kalber-ImmobilienFinanz-21.2.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1998, modernisiert
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Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2h2nd5d
Referenznummer: 1209
Ernst Kälber
Kälber Immobilien- & Finanzierungsmakler Ernst Kälber e.K.
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen