Doppelhaushälfte zum Kauf

699000 €699.000 €4.755 €/m²

Finanzierung ab 2850 €/Monat

---

5Zimmer

147 m²Wohnfläche

322 m²Grundstück

---

Pfaffinger Str 12b, Edling (83533)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Exklusives Wohnen in Edling: Neugebaute Doppelhaushälfte in bester Lage, Energieklasse A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte, die 2024 erbaut wurde, vereint zeitgemäße Architektur mit höchsten Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Edling.

Und das Beste: Ihr neues Heim wurde in massiver Bauweise, durch einen renommierten, lokalen Bauunternehmer fertiggestellt. Sie können sofort einziehen, haben Preissicherheit und können sich angenehmeren Dingen widmen, als Handwerker zu koordinieren.
Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bietet auf fast 150 großzügigen m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern eröffnet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Der dahinter liegende Garten darf je nach Bedarf angelegt werden - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Kompromisse eingeht. Fußbodenheizung, moderne Fliesen, große Fensterfronten und eine effiziente Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind die Räume flexibel nutzbar und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen.

Die linke Hälfte wurde bereits reserviert. Die Außenanlagen sind fertiggestellt und im Preis enthalten. Hierzu gehören neben der Zufahrt, das Pflastern der Stellplätze, Randsteine, und Zaunelemente. Den Feinschliff und ihre eigene Note dürfen Sie ausführen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise, dezentraler Lüftungsanlage und effizienter Wärmepumpe fertiggestellt. Der Energieausweis wird nach Abschluss des "Blower-Door-Test" erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,47 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Loggias: 42, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², modernisiert: 2024