++ STUDIO, WERKSTATT, LAGER, ATELIER ++ in TOP LAGE
++ STUDIO, WERKSTATT, LAGER, ATELIER ++ in TOP LAGE
Dieses OBJEKT befindet in einer begehrten Lage des 3. Wiener Bezirks, liegt hofseitig und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Studio, Werkstatt, Lager, Büro, Atelier, Tanzstudio uvm.....
Die Nutzfläche im Erdgeschoss ist barrierefrei zu erreichen und beträgt ca. 118,61m².
Zusätzlich ist noch ein kleines Lager im Keller von ca. 38,00 m² inkludiert.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
* großer Raum mit ca. 90,00 m²
* Teeküche
* Toilette mit Handwaschbecken
* Staufläche
Das Objekt hat zwei Zugänge und einen kleinen Innenhof der genutzt werden kann.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt: EUR 259.000.-
Lage:
Eingebettet zwischen dem Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur!
Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Rennweg mit tollen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Verkehrsanbindung.
U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich quasi vor der Türe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 18 und O, Busse 13A und 69A, U, Wiener Hauptbahnhof
Der Belvederegarten ist keine 600 m entfernt.
Die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie attraktiv für verschiedene Interessenten und bietet die Chance, individuelle Ideen und Projekte umzusetzen.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !
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Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.
