Einfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 6 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 1.565 m²<br/>Grundstück Itzenbüttel Jesteburg 21266

Monat
6Zimmer
189 m²Wohnfläche
1.565 m²Grundstück

Frau Monika Harringer

Harringer Immobilien GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Viel Platz für Jung und etwas älter! Solides Ein-oder Zweifamilienhaus auf ruhigem, großen Grundstück

Das Haus befindet sich im nahegelegenem Ortsteil Osterberg, in grüner Lage und dennoch verkehrsgünstig, da Buchholz mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur; dem Schulangebot und seinen Nahverkehrsmöglichkeiten in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist. Der Bahnhof Buchholz liegt in ca. 3,5 km Entfernung.

Ein gepflasterter Privatweg führt von der asphaltierten Straße zu dem in zweiter Reihe liegenden Zweifamilienhaus und zu den beiden Garagen. Das ca. 1.565 m² große Grundstück ist öffentlich erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine grundstückseigene Kläranlage. Das Gebäude befindet sich im südöstlichen Grundstücksbereich. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und gewähren einen wunderbaren Blick auf den rückwärtig gelegenen Gartenanteil, der direkt an Weideflächen grenzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab März 2025
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Itzenbüttel, Jesteburg (21266)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jesteburg ist mit Recht als eines der schönsten Heidedörfer am Nordrand der Lüneburger Heide bekannt. Der gepflegte Ortskern mit seinen stilvollen Fachwerkgebäuden demonstriert einen Charme, dem Jesteburg seinen Ruf als bevorzugtes Wohngebiet verdankt. Die Samtgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Supermärkte, individuelle Geschäfte, eine hervorragende Gastronomie, Ärzte, Apotheken, alles gibt es in Jesteburg in ausreichender Vielfalt. Kindergärten und Grundschule stehen für die Kleinen zur Verfügung, die Größeren besuchen per Schulbus die nahegelegenen Schulzentren in Buchholz. (Schulbus "um die Ecke", ca. 400 m entfernt). Die wunderschöne Umgebung gewährleistet ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität. Ob Tennisclub, Sportverein oder Judo, der gepflegte Reitstall am Seeveufer, schöne Wander- und Radfahrwege oder der im benachbarten Helmstorf gelegene Golfclub - man hat in und um Jesteburg nahezu alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

419000 €

2.216,93 €/m²

Provision für Käufer

3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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5.597 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges *Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können. Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.67, Distanz zur Grundschule: 1.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.15, Distanz zum Gymnasium: 3.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.21, Distanz zur Autobahn: 6.85, Distanz zum Bus: 0.23 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Harringer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Suerhoper Brunnenweg 28a, 21244 Buchholz

10 Jahre Partnerschaft

Frau Monika HarringerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glvc5t

Referenznummer: 2410386