Haus zum Kauf provisionsfrei 546.000 € 5 Zimmer 118,5 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zum Spitzen Stein Laaber Laaber 93164

Monat
5Zimmer
118,5 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Georg Ehrenreich

Georg Ehrenreich GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Idyllische Umgebung, optimale Lage zwischen Regensburg und Nürnberg für Familien - Reihenhaus

Unser Bestreben ist es, größtmöglichen Wohnnutzen zu schaffen, der finanzierbar ist, durch Anwendung einer optimierten Bauweise mit hohem Qualitätsanspruch.

Die gut organisierten Grundrisse erfüllen die Wünschen einer jungen Familie und auch die heute immer wichtigere Möglichkeit für Home-Office durch ein gesondertes Büro
im Erdgeschoss.

Das angebotene Reihenhaus Nummer 1 ist basierend auf den Plänen des Grundrisstyp B im anhängenden Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
2026
Gartenanteil, Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zum Spitzen Stein, Laaber, Laaber (93164)

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Die schroffen Karstfelsen des Oberpfälzer Juras, die üppigen Wälder zwischen den Flußauen von Laaber und Naab:

Idyllisch, ruhig und doch ideal angebunden auf den Hügeln zwischen Laaber und Pielenhofen liegt Frauenberg. Der Ortsteil der Gemeinde Brunn mit seinen knapp 700 Einwohnern liegt nur knapp 15 Autominuten nördlich vor den Toren der Ostbayern-Metropole und UNESCO-Welterbestadt Regensburg. Mit einer Entfernung von knapp 40 Minuten ist mit Nürnberg aber auch die zweitgrößte Stadt Bayerns schnell und unkompliziert zu erreichen.

Eine ideale infrastrukturelle Anbindung zu nationalen Verkehrswegen (Bahn, Autobahn, Bundesstraßen), die unmittelbare Nähe verschiedener Nachbarorte wie Laaber, Deuerling, Nittendorf, Pielenhofen, Brunn oder Waldetzenberg mit ihren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ermöglichen ein flexibles, sorgenfreies und vielfältiges Leben vor den Toren der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

546000 €

4.607,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Die Preisliste für die Reihenhäuser kann auf unserer Ehrenreich Homepage eingesehen werden unter www.ehrenreich-massivhaus.de

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.607,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.649 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wir bauen massiv In Brunn, Baugebiet Frauenberg - Südost entsteht eine Reihenhausanlage mit insgesamt 5 Reihenhäusern und 8 Fertigteilgaragen und 2 Stellplätzen.

Das Reihenhaus wird nach dem neuesten Gebäudeenergiegesetz 2024 (GEG) ausgeführt.

Garage und Stellplatz Zwei Garagen (Nummer 1 und Nummer 2) sind dem Reihenhaus zugehörig. Siehe Preisliste.
Diese kosten je 19.900 €. Stauraum Dachboden für ausreichend Stauraum Unsere Kompetenzen Wir freuen uns mit über 70 Jahren Erfahrung als
Bauunternehmen und mehr als 30 Jahren Erfahrung
im hochwertigen Schlüsselfertigbau von Ein- und
Mehrfamilienhäusern darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren
Traum zu verwirklichen. Als verlässlicher Partner stehen wir Ihnen
mit einem breiten Netzwerk an regionalen Handwerkern
zur Seite.
Kontaktaufnahme: Sie erreichen den Empfang unseres Bauunternehmens unter der Telefonnummer 09471 99 20 - 0.

Unsere Beraterin Frau Johanna Weinfurtner unter der E-Mail Adresse jweinfurtner@ehrenreich-gmbh.de mit der Durchwahl 09471 99 20 - 42.

Unser Berater Patrick Schmitt unter der E-Mail Adresse pschmitt@ehrenreich-gmbh.de mit der Telefonnummer 09471 99 20 - 28.
Highlights • Idyllische Lage – Nahe zur Stadt
• Durchdachte Grundrisskonzeption mit 5 Zimmern
• Fußbodenheizung
• Eichen-Parkett
• Hochwertige Sanitärausstattung
• energieeffiziente Bauweise Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Georg Ehrenreich GmbHGewerblicher Anbieter

Am Naturpark 2, 93158 Teublitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Georg EhrenreichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2feq85z

Referenznummer: Haus 1