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Grundstück zum Kauf
340000 €437,02 €/m²
778 m²Grundstück
Gablitz (3003)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Herr Rudi Dräxler
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
340000 €
437,02 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
Erschließungskosten: 38.360,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • unerschlossen

Zentrumsnahes Baugrundstück in Waldnähe

Dieser traumhafte Bauplatz resultiert aus einer Teilung, befindet sich unweit des Gablitzer Zentrums in absolut ruhiger Waldrandlage und beeindruckt mit einer sonnigen Südwestausrichtung und herrlichem Ausblick Richtung Hauersteig. 

Den Gablitzer Ortskern mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindeamt, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man, ebenso wie die Bushaltestelle auf der Linzer Straße, in wenigen Gehminuten. Zur nächsten S-Bahn-Station Purkersdorf Zentrum bzw. zur Wiener Stadtgrenze gelangt man in wenigen Autominuten oder mit dem Linienbus. Gablitz verfügt über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitanlagen wie Tennishalle, Freibad und Fußballplatz, der beliebte Radweg Rund um den Troppberg rundet das Freizeitangebot ab.

Bebauung:

* Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten
* max. verbaubare Fläche nach Dichteformel: ca. 207 m²
* mittlere Gebäudehöhe: max. talseitig 8,5 Meter, bergseitig 6,5 Meter
* je Wohneinheit sind 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten
* die Aufschließungsabgabe in Höhe von € 38.360,00 ist bei Baueinreichung an die Gemeinde Gablitz zu entrichten
* Die Zufahrt erfolgt über eine im Eigentum stehende Fahne, für die auch dem danebenliegendem Bauplatz, der ebenfalls zum Verkauf steht, ein wechselseitiges Fahr- und Leitungsrecht eingeräumt ist.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Stichworte Bundesland: Niederösterreich

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Anbieter der Immobilie

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHGewerblicher Anbieter
Albert-Schweitzer-Gasse 6, 1140 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Rudi DräxlerDein Kontakt
Online-ID: 2eyc555
Referenznummer: OBGC2024041715342765545a63c0077
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Herr Rudi Dräxler
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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