Haus zum Kauf

199000 €199.000 €240,92 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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32Zimmer

826 m²Wohnfläche

960 m²Grundstück

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Bahnhofstr. 30, Kirchmöser, Brandenburg an der Havel / Kirchmöser Dorf (14774)

Der 1916 erbaute Bahnhof Kirchmöser liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg im Stadtteil Kirchmöser von Brandenburg an der Havel. Er wird im Regionalverkehr von der Linie RE 1 zwischen Cottbus und Magdeburg sowie vom städtischen Nahverkehr der Brandenburger Verkehrsbetriebe bedient. Das Empfangsgebäude und ein Güterschuppen stehen unter Denkmalschutz.
Das Hauptgebäude umfasst einen Warteraum, einen Fahrkartenschalter, eine Gepäckaufbewahrung, Sanitäreinrichtungen sowie Steueranlagen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 367 m² Wohnfläche, dabei ist Nutzfläche von Erdgeschoßes und Anbau ca. 460 m² groß, also es handelt sich um eine gesamt Wohn- und Nutzfläche von 826 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 950 m². Die Lage bietet eine einstündige Zugfahrt zum Berliner Hauptbahnhof und eine 46-minütige Verbindung zum Magdeburger Hauptbahnhof.
Nach dem Niedergang des Industriegeländes Kirchmöser nach der Wende erfolgt seit 2003 eine stabile Revitalisierung des Gebiets.
Das Bahnhofsgebäude liegt auf der Nordostseite der Gleisanlagen. Es handelt sich um einen zweigeschossigen, elfachsigen verputzten Bau mit Walmdach. Die bahnsteigseitige Fassade wird durch einen dreiachsigen Mittelrisalit geprägt; hier befand sich der über drei Arkaden zugängliche Eingangsbereich des Gebäudes. Eine Reihe von Details der Innenausstattung sind aus der Erbauungszeit erhalten. Das rechtseitig angebaute Nebengebäude wurde als Büro- und Lagerfläche genutzt.
Sanierungsbedürftiger Zustand.
Alleine der Bodenrichtwert des Grundstückes in Kirchmöser liegt bei 66.500,00€ (70€/m²).
Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 199.000 € zzgl. 19 % MwSt.

Kirchmöser ist ein Stadt- und Ortsteil im Westen der Stadt Brandenburg an der Havel. Sein Industriegebiet spiegelt die deutsche Geschichte der letzten 100 Jahre wider. Ein Kranz von Seen umgibt den Ort: der Wusterwitzer See, der Wendsee, der Plauer See und der Möserscher See. Der Ortsteil Kirchmöser hatte 2020 rund 3.800 Einwohner. Im Zuge des Niedergangs nach 1990 verlor dieser Standort massiv an wirtschaftlicher Substanz. Er wird derzeit schrittweise wieder aktiviert.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung sowie einen beeindruckenden Bestand an Denkmälern aus. Kirchmöser verbindet auf gelungene Weise industrielle Tradition mit Wohnqualität, indem großflächige Industrie- und Gewerbegebiete harmonisch neben attraktiven Wohngebäuden bestehen. Die vielfältigen Wohnangebote in den verschiedenen Quartieren sind für alle Generationen ansprechend. Sie bieten nicht nur kurze Wege zu Arbeitsplätzen, sondern auch viel Grün und die Nähe zum Wasser. Die zahlreichen Uferbereiche und Badestellen machen den Stadtteil zudem zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende. Darüber hinaus gibt es ein umfangreiches Angebot an sozialer, freizeit- und bildungsbezogener Infrastruktur.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund un-serer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirk-sam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen