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Wohnung zur Miete
880 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
31,9 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur
Herr Sebastian Kroll
ORANGE Immobilienagentur
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

***Offen & Modern! Möbliertes Raumwunder***

Das charmante Eckhaus mit Sandstein-Fassade wurde 1899 im Gründerzeitviertel Gostenhof in Nürnberg gebaut und unterliegt heute dem Ensembleschutz.

2023 wurde »Das Mendel«-Haus nach denkmalschützerischen Auflagen saniert und umgebaut.

Dieses liebevoll sanierte Haus mit 13 Wohnungen vereint auf harmonische Weise den zeitgemäßen Einrichtungsstil mit dem einzigartigen Charme eines Altbaus. Die perfekte Kombination aus historischem Ambiente und modernem Komfort erwartet Sie hier.

Die Wohnung besticht durch helle Räume, hohe Decken und nagelneue Fenster im Altbaustil, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der klassische Altbaucharakter zeigt sich in vielen stilvollen Details und den geschmackvollen Holzböden.
Verfügbar wäre die Wohnung ab dem 01.01.2025.

Die möblierte Hochparterre-Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche. Der Zugang über einer fünfstufigen Treppe bietet Passanten keinen Einblick.

Im Innenhof sind Fahrradabstellplätze vorhanden und für jede Wohnung ist ein Kellerabteil verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • möbliert
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Bärenschanze, Nürnberg (90429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt hinter DATEV IT Campus und dem Landgericht Nürnberg-Fürth!

Mit ca. 518.000 Einwohnern ist das mittelfränkische Nürnberg nach München die zweitgrößte Stadt im Freistaat Bayern. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Nürnberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte uvm. sind im Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1899
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
990 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
880 €
27,59 €/m²
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151- 70 14 77 20, erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Kroll
Herr Sebastian KrollDein Kontakt
Online-ID: 2g7ua58
Referenznummer: 142-VW-BK.2
ORANGE Immobilienagentur
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Herr Sebastian Kroll
ORANGE Immobilienagentur
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen