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Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €2.022 €/m²
7Zimmer
136 m²Wohnfläche
744 m²Grundstück

KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln
KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln
Herr Claudius Kolodziej
KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in Kürten

Erfüllen Sie sich den Traum eines idyllischen Lebens in einem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Kürten / Biesfeld. Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1930/1960 ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, die bereit sind, ihm neuen Glanz zu verleihen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus genügend Raum für eine Familie, sich entfalten zu können.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die eine flexible Nutzung des Raumes ermöglichen und genügend Privatsphäre für alle Bewohner bieten. Der Charme des Hauses wird durch einladende Merkmale wie einen Kamin, der an kalten Abenden für Wärme und Gemütlichkeit sorgt, und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, zusätzlich unterstrichen.

Zwar ist das Objekt renovierungs/-sanierungsbedürftig, doch stellt dies eine hervorragende Gelegenheit dar, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren oder neu zu interpretieren. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet.

Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache, sodass genügend Zeit bleibt, Ihre Umzugsvorbereitungen zu treffen und gleichzeitig die Pläne für die Renovierung zu schmieden. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Kürten / Biesfeld inspirieren und ergreifen Sie die Chance, ein Eigenheim mit Geschichte und Potenzial Ihr Eigen zu nennen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Biesfeld, Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Kürten / Biesfeld - Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und zugleich reizvollen Gegend, die als idyllisches Kleinod im Bergischen Land bekannt ist. Das angebotene Einfamilienhaus liegt mitten im Herzen von Kürten, einer Region, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird.

Die Lage zeichnet sich durch ihre intakte Natur, weitläufige Wanderwege und die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die malerischen Landschaften, die ideal für Familienausflüge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur sind. Die Gemeinde Kürten / Biesfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem zu erreichen und machen das Leben hier besonders attraktiv für Familien und all jene, die einen hohen Standard an Komfort und Lebensqualität schätzen.

Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Buslinien verbinden Kürten / Biesfeld effizient mit den Nachbarstädten und der Metropolregion Köln-Bonn, wodurch Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen von diesem Standort profitieren können.

Das Haus steht somit nicht nur für ein idyllisches Wohnen im Grünen, sondern auch für eine exzellente Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanem Leben in perfekter Balance hält. Erleben Sie den Charme und die Vorzüge von Kürten / Biesfeld - ein idealer Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
2.022,06 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.022,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.470 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.877 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir als KIC Immobilien Ihnen mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf eines Objekts auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Wir würden uns freuen, Sie zu einem persönlichen Gespräch begrüßen zu dürfen!
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 9.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.25, Distanz zum Gymnasium: 5.02, Distanz zum Flughafen: 23.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.87, Distanz zur Autobahn: 7.75, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 8.57, Distanz zur Hauptschule: 9.87

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln
KIC Immobilien Bergisch Gladbach & KölnGewerblicher Anbieter
Pappelweg 7, 51467 Bergisch Gladbach
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Partnerschaft
Herr Claudius Kolodziej
Herr Claudius KolodziejDein Kontakt
Online-ID: 2g9g75n
Referenznummer: 91
KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln
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Herr Claudius Kolodziej
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Bewertung: 5 von 5 Sternen