Version: 8.2.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €1.438 €/m²
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.075 m²Grundstück

Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Geräumiges Einfamilienhaus in bester Lage in Zwiesel

Das Wohnhaus wurde 1978 auf einem ca. 1.075 m² großen Grundstück errichtet, es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Die großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss: Ein großes Wohnzimmer, Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Toilette und Garderobe liegen im Erdgeschoss. Fünf unterschiedlich große Zimmer lassen sich im Obergeschoss individuell nutzen. Hier könnte in den Dachschrägen noch ein Badezimmer eingebaut werden, die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden. Das aus mehreren Räumen bestehende Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses hat einen separaten Zugang von außen. Hier ist auch die 1995 eingebaute Gaszentralheizung untergebracht. Ein Kachelofen mit gemütlicher Ofenbank sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme. Im beheizbaren Freisitz genießen Sie auch in der kalten Jahreszeit den Blick auf den großen Garten mit Gartenhäuschen und Gartenteich, der durch einen eigenen Brunnen gespeist wird. Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben zur Verfügung; der Dachraum der Garage bietet zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt

Lage

Zwiesel, Zwiesel (94227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Zwiesel mit gut 9000 Einwohnern liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck u. a.). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Passau-Regensburg) und A92 (München), der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B 11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
345000 €
1.437,50 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.437,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
759 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.225 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Gunther HallerDein Kontakt
Online-ID: 2c23j5a
Referenznummer: 1/20/583-583/010216
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen