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Penthouse zum Kauf
298000 €4.885 €/m²
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Lambert & Strelow Immobilien OHG
Lambert & Strelow Immobilien OHG
Herr Thomas Lambert
Lambert & Strelow Immobilien OHG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

2 Zimmer Penthouse Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz & großer Terrasse im Europaviertel Wiesbaden

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete zwei Zimmer Penthouse Wohnung im Europaviertel von Wiesbaden.
Das Gebäude umfasst insgesamt zwölf hochwertige Eigentumswohnungen samt Tiefgarage.
Die zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss verfügt neben einer Einbauküche über ein Schlafzimmer, ein Bad und einen großzügigen Wohnraum mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese bietet ein besonderes Freiheitsgefühl in guter Stadtlage und ist teilweise überdacht. Von dort aus lässt sich sowohl ein Blick ins Grüne genießen und ist sowohl von dem Wohnzimmer als auch der Küche zu begehen.
Der Aufzug bringt Sie von der Ebene der Tiefgarage bzw. den Kellerflächen direkt in die Wohnetage.
Als Heizung dient ein Fernwärmesystem, bei welchem der Austausch des Heizkessels seitens der Gemeinschaft in Zukunft geplant ist.

Im Jahr 2022 wurden in der Wohnung umfassende Sanierungen durchgeführt. Dazu gehört die Küche, der Bodenbelag der Terrasse, sowie der elektrische Sonnenschutz der Fenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Terrasse

Lage

Camp Lindsey, Wiesbaden (65197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Europaviertel in Wiesbaden ist ein modernes und dynamisches Stadtquartier, das sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Es liegt im westlichen Teil der Stadt und grenzt an das Stadtzentrum sowie an die Stadtteile Biebrich und Schierstein.

Das Viertel ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt direkte Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen und eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Auch die Anbindung an den Wiesbadener Hauptbahnhof ist durch Busverbindungen gewährleistet, was das Europaviertel sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.

Das Europaviertel ist auch kulturell und freizeittechnisch gut erschlossen. Es gibt verschiedene Restaurants, Cafés und Geschäfte, die das Viertel lebendig machen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Events tragen zur Attraktivität des Viertels bei.

Insgesamt bietet das Europaviertel in Wiesbaden eine gelungene Mischung aus modernem Wohnkomfort, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität.

Fahrzeiten:
Frankfurt am Main (Stadtzentrum):
Fahrzeit: Etwa 30 Minuten.
Route: Die Strecke führt typischerweise über die Autobahn A66, die von Wiesbaden direkt nach Frankfurt führt.

Frankfurter Flughafen (Fraport):
Fahrzeit: Ungefähr 30 Minuten.
Route: Auch hier führt die Strecke über die A66 in Richtung Frankfurt, von wo aus der Flughafen über die A3 oder die A5 erreicht wird.

Innenstadt Wiesbaden und Hauptbahnhof:
Fahrzeit: Circa 5 Minuten.
Route: Die Fahrt führt über lokale Straßen wie die B54 oder die Biebricher Allee direkt ins Stadtzentrum.

Mainz (Stadtzentrum):
Fahrzeit: Etwa 20 Minuten.
Route: Die Fahrt erfolgt meist über die A60 oder die B40, die beide direkt nach Mainz führen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
298000 €
4.885,25 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
395 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.885,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.071 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.486 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Stellplatz ist derzeit vermietet. Dieser kann jedoch jederzeit gekündigt werden.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lambert & Strelow Immobilien OHG
Lambert & Strelow Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Hofmannstraße 1, 65191 Wiesbaden
Herr Thomas Lambert
Herr Thomas LambertDein Kontakt
Online-ID: 2gbjk52
Referenznummer: 453
Lambert & Strelow Immobilien OHG
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Herr Thomas Lambert
Lambert & Strelow Immobilien OHG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen