Haus zum Kauf

690000 €690.000 €

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4Zimmer

146,6 m²Wohnfläche

999 m²Grundstück

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Lochen am See (5221)

Dieses Traumhaus unweit vom Mattsee ist die ideale Residenz für alle die Landleben sowie Sommerfrische am See mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens einer nahen Stadt vereinbaren wollen und die besondere Wärme und  Atmosphäre eines Holzblockhauses zu schätzen wissen. Durch kleine Adaptionsmöglichkeiten lässt sich das Haus optimal für die Bedürfnisse einer jungen Familie ebenso wie für Pärchen mit Homeofficebedarf abstimmen. 
Raumkonzept:
Das Entrée vermittelt durch die Raumhöhe und die Luster Großzügigkeit. Über diesen zentralen Vorraum sind alle Räume des Hauses begehbar. Rechts sind die beiden Zimmer angeordnet, links ist der Zugang zu Bad, WC mit Pissoir und  Wirtschaftsraum. Stirnseitig gelangt man in den Wohnbereich mit Zugang zur Küche. Die Küche ist voll ausgestattet mit anschließender Speis und Türe auf die Veranda. 
Das Herzstück des Hauses ist der großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnbereich mit Schiebelementen, welche nicht nur die Sonne ins Haus holen sondern die gesamte Flora und Fauna. Auf der gemütlichen Couch lesen Sie ein Buch, genießen ein Glas Wein in der Abendsonne oder beobachten einen Specht bei der Nahrungssuche. Die überdachte Veranda bietet einen fließenden Übergang in den Garten und die angrenzenden Wiesen. Im Winter sorgt ein dänischer Ofen für besondere Behaglichkeit während die Winterlandschaft zum Greifen nahe ist. 
Technik: 
Das gesamte Haus wird mit einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich stehen 2 Kaminanschlüssen in Wohnzimmer und Küche zur Verfügung. In den Wohnräumen sind Eichendielen verlegt. Das Objekt ist nicht unterkellert. Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergenossenschaft. Abwässer werden über den Ortskanal entsorgt. Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Pufferspeicher.  Im Übrigen ist die Haustechnik aus dem Errichtungsjahr 2013. 
Zubehör: 
Vor dem Haus ist ein Carport mit knapp 9m Breite errichtet. Hier ließe sich ein Teil als zusätzlicher Abstellraum oder Werkstatt umfunktionieren. 
Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. 
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Nähe eines der schönsten Seen im Flachgau, in ruhiger ländlicher Umgebung liegt dieses besondere Blockhaus. Lochen am See hat viel zu bieten. Als Basis einen gewachsenen Ortskern mit Bräugasthof und einem aktiven Vereinsleben. Weiters zwei hervorragende Metzgereien, eine Traditionsbäckerei aber auch einen Eurospar und vieles mehr. Neben Kindergarten, Volksschule und Mittelschule haben Kinder und Jugendliche ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Mattighofen ist nur 15min. entfernt, die Stadt Salzburg erreichen Sie in 30min.

Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 187,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, 1 Etagen