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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
375000 €3.400 €/m²
3Zimmer
110 m²Fläche
Bahnhofstr. 63, Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32545)

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
Frau Anja Valdorf
Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
375000 €
3.400 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze
  • 50 Geschosse
  • als Kapitalanlage geeignet

::: Ihr repräsentatives (Gewerbe)Domizil ::: (Büro)Etage im kernsanierten Denkmal ::: 110qm :: 3 Stellplätze

Im Zenith Ihrer Kunden : Repräsentative Adresse : Denkmal Villa : 3 Parkplätze vorm Haus Eigenschaften: Die 110 qm Gewerbeeinheit in der Villa Emmilio könnte sofort zu Ihrem neuen Unternehmenssitz werden.Empfangen Sie Ihre Kunden oder Patienten demnächst ein einer repräsentativen Villa der Gründerzeit-Weserrenaissance in äußerst zentraler Lage an der Bahnhofstraße in Bad Oeynhausen, hier wurde die Villa Emmilio von Grund auf saniert und auf neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht.

Jetzt schnell sichern! Erstbezug nach kompletter Kern-Sanierung

Hier entstanden 1 attraktives Büro und 3 hochwertigst ausgestattete Altbauwohnungen! Diese außergewöhnliche Büroetage mit Ihren unglaublich hellen und grosszügigen Räumen findet man nicht oft! Typisch hohe Decken im Stil des Jugendstils, Originale, massive und gerade restaurierte Holzzimmertüren mit neuen Porzellangriffen, ein schickes, modernes, getrenntes WC, ein Kunden/Patienten WC, eine grosse Küche mit vorgelagertem historisch anmutenden Balkon.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sehr schöne, zentrale und gut erklärbare Lage an der Villenstrasse in Bad Oeynhausen, direkt in der Nähe des Südbahnhofes, fussläufig in der Bad Oeynhausener Innenstadt, GOP, Südstadtmeile, Oeynhauser Schweiz in direkter Nachbarschaft zum Bad Oeynhausener Kurpark.

Busbahnhof und Südbahnhof mit ICE Anbindung in 5 Minuten zu Fuss.Jetzt haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihren Wunsch nach unvergleichlichem Raum für Ihr Gewerbe, Praxis oder Büro mit wahrem Charme und Charakter zu verwirklichen. Hier werden gerade drei komfortable Wohnungen/Praxis/Büro mit jeweils ca. 100-110qm Wohnfläche und 2-4 Räumen und Wohnküche mit Panoramafenster entstanden. Sämtliche Ärzte, Ärztehäuser, Lebensmittler, Fleischer, Bäcker usw. direkt um die Ecke.

3 Minuten zu Fuss zur Bali Therme5 Minuten zu Fuss zum Herzzentrum5 Minuten zu Fuss zur Innenstadt-2 Minuten mit dem Auto zum städt. Krankenhaus-7 Minuten zu Fuss zum ICE Bahnhof 3 Minuten mit Auto zur BAB A2- interessant ist auch der Schrägaufgang für Menschen mit Behinderungen gerade für eine Arzt- oder Therapeutenpraxis ein Argument!

Ca. 2-3 Parkplätze direkt am Haus, in ca. 100 Meter Umgebung befindet sich das Parkhaus"Wear-Valley-Platz" mit seiner Tiefgarage. Weitere Parkmöglichkeiten am Südbahnhof und öffentliche Parkplätze in den fussläufigen Nebenstrassen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Villa wurde intensivst und umfassend von namhaften Handwerksbetrieben aus dem Denkmalschutz auf Neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht. Und das werden Sie sofort bei einer Besichtigung erkennen!

::: Das Herzzentrum NRW, die Kliniken, sowie das Krankenhaus und die Kliniken sind in der Nachbarschaft.

Weitere Infos: www.villa-emmilio.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1908

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.400 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
949 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.761 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
Valdorf I Immobilienservice-OWL.com Gewerblicher Anbieter
Herforder Str. 48, 32545 Oeynhausen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anja Valdorf
Frau Anja ValdorfDein Kontakt
Online-ID: 26k2q56
Referenznummer: 0001_07_22_KA
Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
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Frau Anja Valdorf
Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé