Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 375.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Fläche Bahnhofstr. 63 Bad Oeynhausen Bad Oeynhausen 32545

Monat
3Zimmer
110 m²Fläche

Frau Anja Valdorf

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

::: Ihr repräsentatives (Gewerbe)Domizil ::: (Büro)Etage im kernsanierten Denkmal ::: 110qm :: 3 Stellplätze

Im Zenith Ihrer Kunden : Repräsentative Adresse : Denkmal Villa : 3 Parkplätze vorm Haus Eigenschaften: Die 110 qm Gewerbeeinheit in der Villa Emmilio könnte sofort zu Ihrem neuen Unternehmenssitz werden.Empfangen Sie Ihre Kunden oder Patienten demnächst ein einer repräsentativen Villa der Gründerzeit-Weserrenaissance in äußerst zentraler Lage an der Bahnhofstraße in Bad Oeynhausen, hier wurde die Villa Emmilio von Grund auf saniert und auf neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht.

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Hier entstanden 1 attraktives Büro und 3 hochwertigst ausgestattete Altbauwohnungen! Diese außergewöhnliche Büroetage mit Ihren unglaublich hellen und grosszügigen Räumen findet man nicht oft! Typisch hohe Decken im Stil des Jugendstils, Originale, massive und gerade restaurierte Holzzimmertüren mit neuen Porzellangriffen, ein schickes, modernes, getrenntes WC, ein Kunden/Patienten WC, eine grosse Küche mit vorgelagertem historisch anmutenden Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
50 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bahnhofstr. 63, Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32545)

Sehr schöne, zentrale und gut erklärbare Lage an der Villenstrasse in Bad Oeynhausen, direkt in der Nähe des Südbahnhofes, fussläufig in der Bad Oeynhausener Innenstadt, GOP, Südstadtmeile, Oeynhauser Schweiz in direkter Nachbarschaft zum Bad Oeynhausener Kurpark.

Busbahnhof und Südbahnhof mit ICE Anbindung in 5 Minuten zu Fuss.Jetzt haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihren Wunsch nach unvergleichlichem Raum für Ihr Gewerbe, Praxis oder Büro mit wahrem Charme und Charakter zu verwirklichen. Hier werden gerade drei komfortable Wohnungen/Praxis/Büro mit jeweils ca. 100-110qm Wohnfläche und 2-4 Räumen und Wohnküche mit Panoramafenster entstanden. Sämtliche Ärzte, Ärztehäuser, Lebensmittler, Fleischer, Bäcker usw. direkt um die Ecke.

3 Minuten zu Fuss zur Bali Therme5 Minuten zu Fuss zum Herzzentrum5 Minuten zu Fuss zur Innenstadt-2 Minuten mit dem Auto zum städt. Krankenhaus-7 Minuten zu Fuss zum ICE Bahnhof 3 Minuten mit Auto zur BAB A2- interessant ist auch der Schrägaufgang für Menschen mit Behinderungen gerade für eine Arzt- oder Therapeutenpraxis ein Argument!

Ca. 2-3 Parkplätze direkt am Haus, in ca. 100 Meter Umgebung befindet sich das Parkhaus"Wear-Valley-Platz" mit seiner Tiefgarage. Weitere Parkmöglichkeiten am Südbahnhof und öffentliche Parkplätze in den fussläufigen Nebenstrassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1908

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.400 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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3.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

957 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.768 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese Villa wurde intensivst und umfassend von namhaften Handwerksbetrieben aus dem Denkmalschutz auf Neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht. Und das werden Sie sofort bei einer Besichtigung erkennen!

::: Das Herzzentrum NRW, die Kliniken, sowie das Krankenhaus und die Kliniken sind in der Nachbarschaft.

Weitere Infos: www.villa-emmilio.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com Gewerblicher Anbieter

Herforder Str. 48, 32545 Oeynhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anja ValdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26k2q56

Referenznummer: 0001_07_22_KA