Einfamilienhaus zum Kauf 635.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 590 m²<br/>Grundstück Haardt Schweinfurt 97422

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück

Herr Andreas Krines

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neues Wohnen in alten Mauern

Baubeschreibung:
Das teilunterkellerte Wohnhaus mit charakteristischem Krüppelmansarddach, wurde vermutlich um 1928 in massiver Bauweise errichtet. 2012 entstand die Doppelgarage und ein vielseitig nutzbarer Anbau. Ab 2011 bis 2022 wurde das Gebäude aufwendig saniert und 2023 das Dachstudio zum Schlafzimmer ausgebaut. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem modernen und top gepflegten Gesamtzustand.

Besonderheiten:
* pflegeleicht angelegtes Grundstück mit großem gepflastertem Hof und einer außergewöhnlichen
schönen Sonnenterrasse mit ca. 120 m² (!) und unverbaubarem Blick ins Grüne - Ihr eigenes Refugium
* familiengerechtes Wohnraumangebot mit offenem und großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche,
Abstellraum, Gäste-WC, 2 Kinderzimmern, Familienbad, Hauswirtschaftsraum und Elternschlafzimmer
* hervorragende Ausstattung u. a. alle Räume mit integrierter und dimmbarer Deckenbeleuchtung,
ansprechende und langlebige Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss, Fußbodenheizung,
hochwertige Sanitäranlagen (Gäste-WC bzw. schickes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher
Dusche), Küche mit maßgeschneiderter Einbauküche und direkt angrenzendem Abstellraum u.v.m.
* geflieste Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und vielseitig nutzbarem, ausgebauten
Nebenraum (ca. 30m²) z. B. für Fitnessbereich, Hobby oder Werkstatt
* praktischer Keller mit Lager- und Funktionsräumen
* aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniertes Gebäude:
2012 - Erneuerung Stromversorgung
2018 - Einbau Heizung und Erneuerung Sanitäranlagen
2021 - Neue Dacheindeckung mit Zwischen-, Aufsparrendämmung und Spenglerarbeiten
2023 - Ausbau Dachstudio
zusätzlich: Neugestaltung der Fassade, Austausch der Fenster mit Klappläden und Rollos, neue
Fußböden sowie Wand- und Deckenverkleidung, Erneuerung des Eingangsbereichs mit Haustür und
Gegensprechanlage, weiße Innentüren u.v.m.

Heizung:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad

Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos und Klappläden

Bezug/Nutzung:
Die Immobilie wird noch vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache mit dem Käufer zeitnah übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Haardt, Schweinfurt (97422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt, ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 55.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland.

Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal sowie umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Standort:
Das Haus selbst steht in sehr beliebter und zentrumsnaher Wohnlage im Stadtgebiet "Haardt". Umgeben von Grün, wohnt man hier dennoch zentral und kann die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. Selbstverständlich besteht auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Stadtbus) ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

635000 €

4.233,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.233,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas KrinesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4k25d

Referenznummer: 1/20/142-142/011028