Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 6 Zimmer 213 m²<br/>Wohnfläche 1.260 m²<br/>Grundstück Südergellersen Heiligenthal 21394

Monat
6Zimmer
213 m²Wohnfläche
1.260 m²Grundstück

Herr Patrick Sawert

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Ein-/Zweifamilienhaus in Heiligenthal

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Ein-/Zweifamilienhaus in Heiligenthal vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1962 auf einem großzügigen 1.260 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von 213 m², verteilt auf 6 Zimmer auf zwei Etagen.

Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Büroimmobilie.

Das Haus besticht durch Stäbchenparkett und hochwertige Fliesen, eine moderne Einbauküche sowie eine allgemein hochwertige Ausstattung. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und im Schlafzimmer lädt eine Loggia zum Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Des Weiteren stehen Ihnen 5 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze zur Verfügung, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Im Keller des Hauses finden Sie zusätzlich 50 m² Nutzfläche für Ihre persönlichen Bedürfnisse oder als Stauraum. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Heiligenthal.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Anwesens persönlich zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Südergellersen, Heiligenthal (21394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage
Die Immobilie liegt in Heiligenthal/Südergellersen, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die kurzen Wege zu den umliegenden Gemeinden und die Nähe zu Lüneburg machen diesen Ort besonders attraktiv. Zu den umliegenden Ortschaften und Stadtteilen gehören Häcklingen, Südergellersen, Kirchgellersen und Reppenstedt. Mit der Buslinie 5201 ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Die Versorgungsmöglichkeiten beschränken sich auf die umliegenden Ortschaften. In Lüneburg selbst finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Erholungs- und Sportangebote. Für Familie und Tier bietet der Ort eine sichere und friedliche Umgebung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen bei langen Spaziergängen.

Makrolage
Heiligenthal befindet sich 5,5km Entfernung zur A209 mit welcher Sie Anschluss an die B4 Richtung Lüneburg und Hamburg haben. Hamburg erreichen Sie in knapp 45 Minuten mit dem Auto und Lüneburg in ca. 14 Minuten. Heiligenthal verfügt über einen gut angeschlossenen Busverkehr mit zahlreichen Bushaltestellen. Mit dem Bus der Linie 5201, der in Richtung Lüneburg Bahnhof abfährt, ist die Anbindung flexibel und einfach. Von dort haben Sie Anschluss an den regionalen Schienenverkehr in Richtung Hamburg und Hannover. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

3.281,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.281,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.320 €/m²

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3.944 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SawertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dj4b5w

Referenznummer: 688